导读：
双方确认：甲方（原房东）：XXX。
一、双方确认：
1. 甲方（原房东）：XXX。
2. 乙方（新房东）：XXX。
二、厂房转租事宜：
1. 甲方拥有某厂房（以下简称“厂房”），由于个人原因，甲方决定将厂房转让给乙方；
2. 乙方同意接受甲方转让的厂房，并承诺按照甲方当初签订的合同要求进行使用和维护；
3. 厂房的地址为：XXX，面积为平方米，租金为元/月；
4. 甲方已将厂房的土地证、房产证和相关文件全部移交给乙方；
5. 甲方保证，厂房在转让前没有纠纷，出租期间乙方无须承担任何费用。
三、双方权利义务：
1. 甲方应当按期向乙方支付租金，乙方应当如实履行租赁合同约定的义务；
2. 支付租金的期限、方式以及调整等事宜，双方应当协商一致后签订书面协议；
3. 乙方应当对厂房妥善保管，不得擅自转让；
4. 如有纠纷，双方应当友好协商解决，协商不成的，可向法院起诉。
四、其他：
1. 本协议未尽事宜，可另行协商签订书面协议；
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
协议书厂房合同转租应包括的内容：
1.厂房转租合同应该由厂房出租方和转租方共同签署，内容应包括厂房出租方及其转租方的姓名、身份证号、住址等个人信息；
2.合同中应明确厂房的出租方和转租方的权利义务，包括厂房出租方的权利义务，如提供厂房的使用权，保障厂房的安全；转租方的权利义务，如按照约定的条件和时间使用厂房，充分利用厂房，维护厂房的安全；
3.合同中应明确厂房的租金、押金和付款期限，以及应当按何种方式支付费用；
4.合同应明确在什么情况下会终止合同，以及转租方超过约定期限未结清租金的处理办法；
5.合同中应当标明法律适用、争议解决和其他相关条款；
6.合同应当经双方共同签字、盖章后生效，并将双方签字的扫描件存储以备查询。
协议书厂房合同转租应具备这些方面：
厂房转租合同应该包含以下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括姓名、地址、、营业执照等信息。
二、被转租厂房的基本情况，包括厂房地址、面积、使用权限、租赁期限等信息。
三、租金计算方法和租金支付方式，包括租金金额、支付期限、支付方式等信息。
四、厂房维修责任，即双方维修责任的分配。
五、押金及其退还条件，包括押金金额、退还时间、相关标准等信息。
六、违约责任及处理方式，包括双方违约行为、给予的处理方式等信息。
七、争议的解决方式，包括仲裁方式、仲裁机构、诉讼解决等信息。
八、签字日期，即双方同意签订合同的日期。
厂房转租协议书范本示例
转出租方：(以下简称甲方)
地址：
电话：
受转租方：(以下简称乙方)
地址：
电话：
根据《中华共和国民法典》、《深圳市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
甲方将依法承租的位于 的厂房全部 (以下简称该房屋)平方米，其中一楼面积1300平方米，二楼面积1300平方米。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为_ __汽车检测___ ___!!
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定，甲方于_ _年__月_ _日前向乙方交付该房屋。转租期为_____个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该房屋所有人签订的租赁合同的租期。
2、乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋的一楼租金按每平方米每月币 元(大写：)计算，月租金为币_____元(大写：);三楼租金按每平方米每月币 元(大写：)计算，
月租金为币_____元(大写：)。合计总租金为_____元(大写：)，本租金在转租合同期内不变。
2、乙方支付租金的方式：_______!!
五、其它费用
1、甲方将该房屋转租给乙方，乙方需支付甲方陆万元转让费。
2、房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
本转租合同到期后，甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人签订后续租赁合同，并相互结清各自的费用。
八、解除本合同的条例
1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因甲方违约使本合同终止对乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿差额部分。
2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
九、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年 月日 年
附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任
附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款 月 日
扩展：个人厂房转让协议书范本？
答，个人厂房转让协议书范本。某某厂房转让协议书，甲方，即出让厂房的个人名字及个人身份证号码，将位于xⅹ路㐅X号的乄乄平方米的厂房，经双方协商同意，以ⅹX万元[大小写)的价款转让给乙方某某某及身份证号码。本协议自双方签字后生效，乙方在协议签字后十五天内将厂房转让款支付给甲方，同时甲方向乙方办理厂房过户手续。本协议一式两份，双方各持一份。甲方签字，乙方签字，X年乄月乄日。
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