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个人房屋出租合同怎么写（个人房屋出租合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-19 12:23:26
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导读： 租赁期限：出租房屋的租期、起止日期以及是否可以续租应该写明；租金：出租房屋的租金、支付方式、付款时间应该写明。

个人房屋出租合同怎么写（个人房屋出租合同怎么写有效）

1. 租赁期限：出租房屋的租期、起止日期以及是否可以续租应该写明；

2. 租金：出租房屋的租金、支付方式、付款时间应该写明；

3. 押金：出租人可以要求实际使用者支付押金；

4. 维修：承租人应当负责一般性的日常维修和保养；

5. 权利和义务：双方应该有明确的权利和义务，包括但不限于：承租人不得将房屋出租给第三方，不得进行占有、拆改等，等等；

6. 退租：双方应明确退租的条件和各自的责任；

7. 违约：双方应就合同违约的情况规定处理办法；

8. 法律效力：合同订立后的法律效力，以及修改和解除合同的方式。

协议房屋出租应包括的条款：

1、订立合同：双方应当在合同中订立以下条款：租赁期限，租金金额及支付方式，房屋的使用权，义务及责任等。

2、物业管理：房屋的物业管理归房东所有，但租户有权指定其想要的物业管理服务商。

3、改造：房屋的改造工程必须征求房东的同意，一旦改造工程完成，租户应当把房屋恢复到原有状态。

4、押金：租户应交纳一定金额的押金，以保证房屋的正常使用及支付各项租金及费用。

5、租金：租金支付期限及方式应当在合同中明确规定。

6、责任：租户须对租赁房屋负责，并就租赁期内租户所造成的损害负责。

7、终止：双方可以在合同期满前协商终止，或者根据合同约定的情况终止。

协议房屋出租应包括的内容：

一、甲方（出租人）：

二、乙方（承租人）：

三、房屋出租事宜：

1. 甲方向乙方出租其位于（地址）的（面积）的房屋（以下简称“本房屋”）；

2. 出租期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止；

3. 本房屋承租价格：每月（金额）元，该金额已包括水电费、物业费等费用，乙方应按期足额支付；

4. 乙方可以将本房屋转租给第三方，但需要提前30天以书面形式告知甲方，并经甲方同意，第三方必须遵守本协议；

5. 乙方须保证本房屋的使用及维护，不得违反法律法规，不得损坏本房屋的安全，乙方有责任对本房屋的安全性进行监督；

6. 乙方每月应按时足额支付本房屋租金，并能够确保该租金支付的准确性和及时性；

7. 如乙方在本协议约定的期限内没有支付或支付不足，甲方有权要求乙方立即支付欠缺的租金。如乙方拖欠租金超过15天，甲方有权要求乙方支付双倍租金作为违约金；

8. 乙方应遵守本房屋所在地的相关法律、法规及有关规定；

9. 本协议一经签订，即视为双方同意，双方均不得擅自变更、解除本协议；

10. 如本协议中的任何一条被视为无效，其余条款仍然有效；

11. 本协议未尽事宜，双方另行协商约定；

12. 本协议有效期内，双方可以根据实际情况调整租金金额，但需经甲方书面同意；

13. 双方就本协议有争议，应协商解决，协商不成，

房屋出租协议范本示例

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

一、甲方将其所在位于的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限：自________年____月____日到________年____月____日止。

三、租金及付款方式：

1.租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。

2.租金先付后用，一季一付。

3.甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。

四、甲方提供设备如下：全装修房一套，含：（家里的电器，桌椅）

五、乙方履约事项：

1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。

2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元。

七、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

八、本协议一式二份，经双方签字即生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

签约日期：签约日期：

扩展：房屋出租做账摘要？

房屋出租需要为对方开具租金，收到租金时，摘要是收到租金，按开具的做分录是借银行存款贷其他业务收入_租金收入。

如果租金应收但对方还没支付，按开具的，摘要是计提应收的租金，分录是借其他应收款贷其他业务收入。对租金要在备注栏写清不动产的地址。

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