导读：
合同样板应包括：标题：明确写出合同买卖双方的姓名、联系方式、地址等信息。
一、合同样板应包括：
1. 标题：明确写出合同买卖双方的姓名、、地址等信息。
2. 需求：清楚的表明买卖双方的需求，以及相关的产品或服务的详细信息和费用。
3. 生效时间：明确合同的生效时间，以及双方签订合同的日期。
4. 违约条款：明确违约条款，包括违约方的补偿责任、赔偿金额及逾期支付费用等。
5. 保密条款：明确双方不得将合同内容泄露给第三方。
6. 免责声明：明确双方在此次合同中承担的责任，以及在实际操作中出现的问题不能由一方负责或者归责于另一方。
7. 签字本：明确双方签字的位置，并在合同上所有空白处都有签字。
8. 附件：如果有必要，可以附加相关文件作为附件，以便更好的说明合同条款。
二、合同样板的有效性：
1. 合同样板必须具备法律效力，并且满足法律法规的要求，以避免双方出现纠纷。
2. 合同样板应该明确双方的权利义务，并且应该结合实际情况进行调整，以确保双方的权益得以保障。
3. 合同样板的费用及期限也应该经过双方协商确定，以保证双方在未来的生意中能够取得良好的收益。
4. 合同样板也应该包含双方在实际操作中出现的问题不能由一方负责或者归责于另一方的免责声明，以防止双方在合同交易中出现纠纷。
合同商铺房出租应包括下列内容：
一、标题
租赁单间房出租合同
二、双方基本信息
甲方：XXX
身份证号：XXX
地址：XXX
乙方：XXX
身份证号：XXX
地址：XXX
三、租赁物信息
租赁物：单间房（房号：XXX）
四、租赁期限
租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
五、租金及支付方式
租金金额：XXX元/月，总计XXX元（大写：XXXX元）
支付方式：银行转账
六、租赁物的保管及使用
1. 租赁物的保管：乙方有义务保管好租赁物，不得擅自拆除、改变房屋结构，不得擅自将租赁物出租、转让或抵押。
2. 租赁物的使用：乙方应当遵守有关法律法规，合法使用租赁物，不得进行危害他人和社会活动。
七、违约责任
1. 如果乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金；
2. 如果乙方擅自改变租赁物结构、拆除租赁物、将租赁物转让、抵押等，甲方有权要求乙方恢复原状，同时乙方应向甲方赔偿损失。
八、争议解决
本合同有关条款如有争议，双方友好协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。
九、其他
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同任何条款变更必须以双方书面形式签订。
十、签字
甲方（盖章）：XXX
乙方（盖章）：XXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
合同商铺房出租应包括的条款：
甲方：房东
乙方：租客
第一条 甲方承诺向乙方出租精装房屋（以下简称“本房”），位于：（具体地址），面积：（具体面积），出租时间：（具体出租时间）。
第二条 乙方需要按照如下标准支付租金：（具体租金数额），以及押金：（具体押金数额），押金将在合同结束时返还乙方，除非遭受损坏。
第三条 在本合同期间，乙方必须按时保洁、保养本房的地板、家具等，若未能按时保洁、保养，甲方有权收回押金作为赔偿。
第四条 合同期满，乙方需要按时退房，并归还原状清洁，逾期不退房，乙方应按每天（具体金额）/天支付租金赔偿。
第五条 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
商铺房出租合同范本示例
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积______平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三条租金及支付
1、租金为币_____元/年(币大写：________元整)。
2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按年_____支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的____%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条房屋用途及保持
1、乙方租赁该房屋用途仅限于___________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
第五条房屋修缮及添附
1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得房屋构架。
2、乙方在不房屋构架的前提下可自行添加设备。
3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
第六条各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。
第七条转租
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场的前提下方可转租。
第八条房屋返还
1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。
2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。
第九条合同解除
1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：
(1)乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的;
(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。
(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。
3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。
第十一条其他约定事项
第十二条其他
1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。
2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：___________乙方(签字)：___________
联系电话：_____________联系电话：_____________
身份证号码：____________身份证号码：____________
日期：_____年___月___日日期：_____年____月___日
扩展：共有商铺房出租细则？
１、搞好签订合同书的准备工作：全方位掌握该商铺房子位于的地址、房子的构造和附设机器设备、房子的总数、房子的牢固水平等详细情况，并从商业服务视角掌握市场走势。
对商铺的资产人开展掌握，要掌握租赁的商铺是出租人的还是承租方的，是否别人转租房，出租人和房子是啥关联，包含该商铺的房子有木有共有些人，若此共有些人是不是有权利房子出租、房子产权是不是有异议等。
同出租人开展基本沟通交流，并提前准备租赁合同书的文字，签署房屋租赁合同书并备案。被告方彼此法律行为一致，达到了书面形式协议书，商铺房屋租赁合同书就创立了，按照规定也要到房地产管理单位申请办理备案。
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