导读：
农村老房转让协议书的编制协议名称：本协议书为《农村老房转让协议》（以下简称“本协议”）。
一、农村老房转让协议书的编制
1. 协议名称：本协议书为《农村老房转让协议》（以下简称“本协议”）。
2. 当事人：甲方（出让方）：xx，乙方（受让方）：xx。
3. 转让房屋：甲方拥有的位于xx村xx地块xx小区xx号的农村老房，面积为xx平方米，具体详情如下：
4. 价款：乙方同意支付转让房屋价款元（大写：），以及合同签订时所需的相关费用，总计元（大写：）。
5. 付款方式：乙方应当一次性支付上述价款，以现金或银行转账的方式支付。
6. 权利义务：
(1) 甲方应当将农村老房依法向乙方转让。
(2) 乙方应当按照本协议的约定，按时、足额支付价款。
(3) 乙方应当依法取得转让房屋的所有权证。
(4) 乙方应当妥善保管转让房屋，遵守国家有关法律、法规、政策及其他规定，不得违反当地的规定及规章制度，不得以转让房屋为营利用途。
7. 违约责任：
(1) 甲乙双方均应严格履行本协议约定的义务，如发生违约行为，应负责相应的违约责任。
(2) 如果甲方未能依法向乙方转让转让房屋，则应当按照乙方的实际损失，按双方约定的价款比例进行赔偿。
(3) 如果乙方未能按照本协议的约定支付价款，则甲方有权要求乙方按照价款总额的5%支付违约金，同时有权要求乙方支付由此给甲方造成的全部损失。
8. 争议解决：因本协议发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向乙方所在地
协议老房赠予的注意事项：
农村老房转让协议书应该包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括转让方（出让方）姓名、住所、身份证号码，受让方（受让方）姓名、住所、身份证号码。
二、转让方（出让方）即将转让（出让）的农村老房的具体信息，包括所在地、房屋面积、所有权证号等。
三、受让方（受让方）支付的购买价款及付款方式。
四、双方认可的其他条款，如受让方（受让方）的维护义务等。
五、其他特别条款。
六、双方当事人签字盖章。
协议老房赠予注意事项：
（1）买卖双方的姓名或名称、、身份证号、地址等完整信息；
（2）准确描述买卖双方的身份，如买方是个人，卖方是法人或其他组织；
（3）明确农村老房的地址、面积、配备情况等；
（4）明确买卖双方的责任，如买方有义务购买，卖方有义务出售等；
（5）对交易价款或其他报酬方式作出明确规定；
（6）规定本协议的生效时间、履行期限、仲裁方式等；
（7）买卖双方的签署人必须是协议当事人；
（8）买卖双方的人应当持有人证明文件，并在协议中签字；
（9）明确双方的违约责任，如违反协议应承担的法律责任；
（10）买卖双方应当出具有效的身份证明文件，经过实名登记并签字确认；
（11）明确协议的解除条件，如买卖双方一方违约应当给予对方经济补偿等；
（12）明确协议的变更和解除条件；
（13）本协议应当由双方各自持有一份，并装订成册，具有法律效力。
农村老房买卖协议书范本示例
甲方：_____
乙方：_____
根据国家《民法典》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐__市__镇__村
2、该房屋为(两层砖混结构楼房)，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋，前紧邻，后紧邻。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：______)
第二条：合屋交易价款：币_____元 整
大写：_____
第三条：付款时间及方式
1、 在20__年__月__日付币_____元 整。
2、 甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此合同时全权委托本村村委办理。
3、 付清款后，甲方收到后应出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。甲方(卖方)：______男，尼山镇大王庄庄村民，身份证号：_____
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：______签约时间：_____
乙方：______签约时间：_____
村委代表：______公证时间：_____
扩展：父母赠予子女小产权房可以收回吗？
小产权房其实就是无产权房，如果是指产权是否可以收回，那无产权其实也不存在这个问题，只是房屋的使用权而己。关于赠与，只要不动产没过户、动产未交付，则赠与可以撤销
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