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商铺租赁合同转让转租条款怎么写(商铺转租合同怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:39
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导读: 甲方(受让人)和乙方(转让人)就乙方与出租人之间已经签订的关于商铺租赁合同(下称“原合同”)的转让转租,根据中华人民共和国有关法律、行政法规的规定以及双方当事人的协商一致,签订本转让转租合同(下称“本合同”),具体条款如下。

商铺租赁合同转让转租条款怎么写(商铺转租合同怎么写)

第一条 商铺租赁合同转让转租

甲方(受让人)和乙方(转让人)就乙方与出租人之间已经签订的关于商铺租赁合同(下称“原合同”)的转让转租,根据中华共和国有关法律、行政法规的规定以及双方当事人的协商一致,签订本转让转租合同(下称“本合同”),具体条款如下:

第二条 合同转让转租

1. 甲方接受乙方就原合同的转让转租,将商铺的租赁权从乙方转让转租给甲方。

2. 转让转租的内容包括原合同中商铺的租金、租赁期限、免租期、租赁地点、租赁商铺的维护责任等权利义务。

第三条 缴纳押金

乙方已经将原合同约定的押金全部缴纳给出租人,甲方将接管该押金,并承担原合同约定的押金保障义务。

第四条 违约责任

1. 甲方应根据原合同的约定支付租金,并履行相关的租赁义务;

2. 乙方仍应对本合同履行未尽义务承担连带责任,如有违约,乙方及其关联企业应承担相应的违约责任。

第五条 其他约定

1. 甲乙双方应遵守原合同的约定,并自行承担相应的义务和责任;

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,双方一致同意本合同及其修正案具有同等法律效力;

3. 本合同未尽事宜,应另行签订附加协议;

4. 本合同一式肆份,双方各执肆份。

合同商铺转租转让应包括的条款:

一、合同主体

甲方:___(商铺原租赁人)

乙方:___(接受转租的人)

二、商铺基本情况

1. 商铺地址:____;

2. 商铺面积:____平方米;

3. 商铺类型:____;

4. 商铺月租金:____元/月。

三、转租条件

1. 甲方按时、足额支付商铺租金,无拖欠;

2. 甲方承诺不会拖延乙方接管商铺,否则承担违约责任;

3. 乙方应及时补齐甲方未补齐的租赁期限,否则承担违约责任;

4. 甲方和乙方互相尊重,遵守当地法律法规及中央政策,共同维护商业环境;

5. 其他双方约定的条件。

四、转租协议

1. 甲方将其在___(商铺名称)的租赁权转让给乙方,乙方接受转让,担任该商铺新的租赁人;

2. 甲方对该商铺有效期至___(截止日期),乙方接管后应及时补齐租赁期限,甲方应出具合法有效的租赁协议;

3. 商铺租金由甲方支付至___(约定收款方);

4. 乙方接管前应向甲方作出保证金,金额___(约定金额),乙方接管商铺后,可由乙方支付给甲方;

5. 甲方接受乙方的转租后,应立即向___(约定收款方)退还保证金;

6. 乙方接管商铺后,应尽快办理各项手续,承担商铺相关责任;

7. 甲方和乙方应自行协商,签订《商铺租赁合同》;

8. 如乙方违反本协议,应承担违约责任;

9. 本协议一式贰份,甲、乙双方各执壹份,自签署之日起生效;

10. 本协议中未尽事宜,双方应另行协商签订补充协议。

合同商铺转租转让应涵盖如下条款:

商铺租赁合同转让转租条款:

1.本商铺租赁合同自双方签章之日起生效,由租赁人将其在本合同项下的所有权利及义务全部转移给转租人,转租人接受并承担租赁人的所有权利及义务;

2.转租人应当根据本合同约定的条款及时履行租赁人的义务,如不能履行或履行不到位,应承担相应的违约责任;

3.转租人接受本合同订立前,应根据合同约定及有关法律、法规及规章等要求,如实填写相关资料,并交付租赁人指定的押金、租金及其他应付款项;

4.转租人不得擅自将本合同项下的商铺转让或转租给其他第三方;

5.本合同有效期限从转租人接受本合同项下权利及义务之日起计算,按照原租赁合同约定的期限履行,直至本合同期满。

商铺转让转租合同书范本示例

甲方:__________(转让方)

乙方:__________(受让方)

丙方:__________(商铺出租方)

根据《民法典》,就甲方将位于__________的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:

第一条

甲方于_____年_____月_____日前将位于商铺{面积_____平方米}转让给乙方使用。

第二条

该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为_____,月租为_____币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。

第三条

该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。

第四条

乙方在前一次性向甲方支付顶手费币大写_____万元整{小写:_____元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第五条

该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,

第六条

乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条

遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。

第八条

如果合同签订前下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,

第九条

合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。

甲方:__________

乙方:__________

丙方:__________

_____年_____月_____日

扩展:商铺转租怎么开?

商铺转租只能去到大厅,拿到身份证。只就开租赁服务。

 
 
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