导读：
定义：租赁合同单方面解除违约责任条款是一个对双方当事人的协议，主要规定当一方违反本协议中的任何条款时，另一方有权单方面解除本协议。条款内容。
1、定义：租赁合同单方面解除违约责任条款是一个对双方当事人的协议，主要规定当一方违反本协议中的任何条款时，另一方有权单方面解除本协议。
2、条款内容：
（1）当租赁人违反本协议任何条款时，出租人有权单方面解除本协议；
（2）出租人有权要求租赁人立即停止违约行为，并支付相关赔偿；
（3）出租人有权要求租赁人尽快支付拖欠的租金；
（4）出租人有权要求租赁人尽快偿还因违约而造成的全部损失；
（5）本条款的解释权归双方所有。
合主房屋租赁解除应涵盖如下条款：
甲方单方面解除劳动合同的违约条款应当包括以下内容：
一、甲方有权根据实际情况，随时单方面解除劳动合同，并不承担任何违约责任。
二、如果甲方单方面解除劳动合同，乙方应当在收到通知后的三日内将劳动关系终止，并立即向甲方签署放弃和终止劳动关系的书面协议。
三、如果乙方未能及时履行上述解除劳动合同相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额以实际发生的损失为准。
四、甲方解除劳动合同后，乙方不得再提出任何要求，包括但不限于支付劳动报酬和社会保险金等。
合主房屋租赁解除应具备这些方面：
一、房屋单方面解除合同的法定条款
1、双方同意，如果乙方违约或不履行义务或未能在合同中规定的时间内完成义务，甲方有权单方面解除本合同。
2、若甲方单方面解除本合同，乙方应当立即退还甲方的全部押金，同时乙方须承担由此产生的任何经济损失。
3、甲方有权对乙方出口的房屋保留所有权，并有权要求乙方在单方面解除合同后的24小时内将房屋交还给甲方。
4、如果乙方未在24小时内将房屋交还给甲方，则甲方有权向乙方收取合理的滞纳金。
5、单方面解除合同后，双方同意不再提出有关本合同的任何索赔、诉讼或其他与本合同有关的事宜。
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展：三方房屋租赁合同怎么解除？
按有关法律规定，当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。也就是说，合同可以协议解除，也可以法定解除。三方的房屋租赁合同，如果要解除，三方协商一致的就可以解除合同；如果合同中约定解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，也可以单方解除合同。
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