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房东租房合同怎么写有效（租房房东违约条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-25 15:42:31
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导读：合同双方：房东和租客的姓名、身份证号、地址。出租时间段：起止日期及具体规定的时间段。

1.合同双方：房东和租客的姓名、身份证号、地址。

2.出租时间段：起止日期及具体规定的时间段。

3.租金条款：租金数额、支付方式、支付期限、押金数额、租金递增等。

4.入住条款：房间使用、维修等。

5.退租条款：提前退租条件、提前退租费用等。

6.违约条款：双方违约行为及处理方式。

7.其他条款：双方义务、保密等。

合东短简租房应包括的条款：

1.租赁期限：明确房屋出租的起始时间、结束时间及租期延长的条件。

2.租金：明确每月的租金数额，以及租金的支付方式，是按月支付还是季度支付。

3.押金：确定押金数额以及租客支付押金的时间。

4.租赁物：清楚的描述出租的物品，包括房屋的面积、装修情况、使用权限、设施情况等。

5.维修费用：明确租客和房东分别承担的维修费用。

6.退房：在合同中明确租客退房时需要做的事情，包括清空房屋、清理房屋、作好总体维修工作等。

7.租赁行为的约束：约定租客不得在出租房屋中进行犯罪活动、安装设备房屋结构等行为。

8.人身安全：约定租客对房屋中其他家庭成员，以及周围邻居的安全负责，不得发生危险情况。

9.保密：约定租客不得将房屋的情况以任何形式外泄，并且为租客提供法律保护。

10.违约：明确双方在违反合同约定时的责任，以及各自的法律责任。

合东短简租房应包括下列内容：

1、租赁期限：双方同意租赁的期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

2、付款方式：房租按月支付，定金支付在签订租赁合同时一次性付清；

3、违约条款：3.1 如果房客提前退房，需要支付剩余月租金的50%作为违约金；

3.2如果房东违反本合同约定，或者拖延付款、未按时支付房租，房客有权要求房东按本合同规定的标准支付违约金；

3.3 如果双方发生争议，双方协商不成，应当提交当地法院诉讼解决。

房屋出租合东版范本示例

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物.

第二条房屋用途。

该房屋用途为.

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自

第四条租金。

该房屋月租金为（币大写）整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门

规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：

由甲方支付的费用：

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金

作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同

不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写

的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策

执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。

（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

身份证号：身份证号码：

电话：电话：

账号：

___年___月___日 ___年___月___日

合同附件：

家私电器清单

出租房价中包括以下物品：

甲方签署：乙方签署：

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。