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租房中介费条款应该包括:
1. 中介服务的范围:明确租房中介服务的范围,如帮助寻找房源、物业管理、签订合同等。
2. 中介费用的金额:指定租房中介服务费的金额,可以是一次性收取,也可以是分期收取。
3. 中介费收取方式:租房中介费的收取方式,一般来说是在租房合同签订前收取,但也可以在租期内分期收取。
4. 退费规定:明确退费的规定,如果房客由于某些原因不能租到房子而要求退还中介费时,中介公司是否需要扣除相应的费用。
5. 其他条款:根据不同情况完善相应的条款,如服务期限、责任范围等。
租房中介费条款如下:
1. 双方同意由租赁者支付中介费,中介费收取标准为租赁月数的总租金的3%;
2. 中介费收取方式为租赁者一次性支付租赁期间的中介费;
3. 租房中介费以及租赁费用应在签订租赁合同时一次性支付;
4. 中介费不予退还;
5. 租赁者或中介机构有权对租赁者履行租赁合同违约行为进行追究。
租房中介费条款应尽可能地具体、明确,以避免出现纠纷。一般来说,应该包括以下内容:
1. 中介费的收取方式:可以是一次性收取,也可以分期收取;
2. 收取的金额:要明确中介费的收取标准,比如收取整个租赁期间的一定比例,或者收取每月租金的一定比例;
3. 支付时间:明确中介费支付的具体时间,比如在签订合同时支付,或者在租赁开始时支付;
4. 收取费用来源:明确中介费由哪方承担,比如由房东支付,或者由房客支付;
5. 退费条款:应规定如果出现特殊情况,中介费是否可以退还;
6. 终止协议条款:应明确中介费的终止协议,比如如果双方协议终止,中介费是否可以退还;
7. 其他条款:如果有其他条款,也应将其列入中介费条款中。
出租方:(以下简称甲方)________________?承租方:(以下简称乙方)________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为币____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交____元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为从____年____月____日至____年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金?的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
甲方:________________________?乙方:________________________
____年____月____日
1、付款方式:关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其的水电煤气等日常生活的费用由承担;房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过也可以和房主商议其的付款方式。
2、租房中介:租房中介分两种,收费中介:按照房屋租金的百分比,进行额外加收,这部分是中介为租房者找房的酬劳。免费中介:房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台。以往中介平台的利润是从租客手里出。
3、中介费:租房中介费一般是签订租房合同时一次性付清,一般为租赁双方各承担月租金35%,且大于该金额,也有免中介费,但往往这类都是把租金提高。规定中介共收一个月,比例自己分配;一般私人小中介都收租客一个月。
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