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买卖小产权房尾款合同怎么写才有效（有小产权房买卖合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-10 13:13:17
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导读：买卖双方的基本情况，包括买卖双方的姓名，性别，出生日期，身份证号码，联系电话等；房屋买卖的基本信息，包括买卖房屋的地址、面积、性质、价格等。

1、买卖双方的基本情况，包括买卖双方的姓名，性别，出生日期，身份证号码，联系电话等；

2、房屋买卖的基本信息，包括买卖房屋的地址、面积、性质、价格等；

3、买卖尾款的金额以及缴纳的时间，及其支付方式；

4、违约责任：如果买卖双方中的一方未能按照合同规定的时间支付尾款，那么将承担违约责任。

5、双方关于本合同的解释权归双方所有；

6、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7、本合同自双方签字盖章之日起生效。

买卖合同产权房协议书应包括的条款：

小产权房买卖合同应该包括以下几点内容：

一、双方当事人基本信息：买受人和出售人的姓名、身份证号码、等。

二、房屋基本信息：房屋所在地、小产权房屋的面积、房产证号、购买时间等。

三、价款：双方当事人约定的价款总额以及支付方式等。

四、违约责任：如果出售人或买受人未能按照本合同约定履行约定义务，应承担相应的违约责任。

五、法律效力：双方当事人应遵守中华共和国有关的法律法规，本合同一旦签订即具有法律效力。

六、其他：双方当事人对本合同未尽事宜可另行约定，并作为本合同不可分割的部分。

买卖合同产权房协议书注意事项：

合同

一、关于购房双方：

1.买方姓名：

2.买方身份证号：

3.卖方姓名：

4.卖方身份证号：

二、关于小产权房屋：

1.小产权房屋地址：

2.小产权房屋面积：

3.小产权房屋所有权证号：

三、关于购房价款：

1.购房总价款：

2.付款方式：

四、关于交割日期：

1.买方应于_____月_____日当日将上述购房价款支付完毕；

2.卖方应于_____月_____日当日将上述小产权房屋交割给买方。

五、关于其他：

1.买方应办理好相关的产权登记手续；

2.买卖双方均清楚小产权房屋的存在情况并自愿签订本合同；

3.双方均自愿根据本合同的约定承担相应的义务；

4.凡是本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法达成一致意见，以按照《中华共和国合同法》的有关规定处理。

产权房买卖合同书范本示例

出卖人：身份证号码：

买受人; 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

违约责任

1、甲方应当于2022_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。