导读：
租房合同免责条款应包括以下内容：租房合同免责条款应包括以下内容：双方免责声明：本合同双方在此声明，双方应尽到合理义务，但不对因本合同约定事项而发生的任何直接或间接损害负责。
租房合同免责条款应包括以下内容：
一、双方免责声明：
1.本合同双方在此声明，双方应尽到合理义务，但不对因本合同约定事项而发生的任何直接或间接损害负责。
2.在法律法规允许的范围内，本合同双方均不对任何因本合同引起的或与本合同有关的任何间接的、特殊的、偶然的或惩罚性的损害，包括但不限于利润损失而承担任何责任。
二、租金支付：
1.房租由承租人按照本合同约定的方式支付，如果房租支付不及时，租赁方有权要求承租人支付滞纳金。
2.承租人应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。
三、财产损失：
1.承租人应对房屋内的财产负责，如果房屋内财产受到损失，承租人应承担相应责任。
2.由于未经房东同意而改变房屋结构、装修等情况引起的任何损失，均由承租人负责赔偿。
四、违约责任
1.如果承租人违反本合同约定，租赁方有权要求承租人支付违约金。
2.如果承租人未能按时缴纳房租及相关费用，租赁方有权单方提出解除合同并要求承租人支付违约金。
3.如果承租人未能遵守本合同中其他条款，租赁方有权要求承租人赔偿损失。
免责协议租房应涵盖如下条款：
个人租房合同中的人身安全免责条款如下：
1. 在签订本合同期间，出租方和承租方都应该对其自身的安全负责。
2. 出租方保证其租出的房屋安全可靠，但不对其承租方因使用不当而造成的任何人身伤害承担责任。
3. 出租方不能控制房屋租赁期间的天气、地震、洪水、其它自然灾害等，以及非法行为等，对此造成的损失不承担责任。
4. 承租方应当遵守所在地的法律法规，并保证租赁期间的安全，对因违反法律法规而造成的损害，不得要求出租方提供赔偿或其它补偿。
5. 本合同中的条款，双方共同商定，一经签订，即对双方具有约束力。
免责协议租房应包括的内容：
一般来说，个人租房合同中的免责条款应当明确指出：
1. 出租方不承担任何由于租赁物品的损害、损失或毁坏而产生的责任。
2. 出租方不对租赁物品的任何保修责任负有义务。
3. 租赁者在使用租赁物品时，需要遵守国家的相关法律法规，如有违反，全部责任由租赁者承担。
4. 出租方不对任何间接损失或因故而产生的损失负责。
5. 出租方不对因租赁物品的使用而引起的任何人身伤害、死亡等负责。
6. 租赁者在使用租赁物品时，应当对自身安全负责，并且负有保管责任。
7. 租赁者应当妥善管理租赁物品，妥善保管租赁物品，并将其在租赁期结束前归还出租方。
8. 租赁者应当严格遵守出租方规定的租赁条例，如有违反，出租方有权拒绝出租租赁物品。
租房免责协议样本范本示例
签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，签租房合同要注意什么则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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扩展：租房免责协议？
免责协议应注意以下几点：
1、明确免责范围。如：几因本人使用电器方法不当产生安全事故，出租方概不负责。
2.明确因承租人不当因为导致不良后果出现时的对所出租房屋的处理方法。
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