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土地使用权房屋转让协议书怎么写才有效（房屋使用权转让协议怎么写有效一年）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-06 04:18:45
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导读： 土地使用权房屋转让协议书应包括以下几个方面：双方的身份信息：当事人的姓名、身份证号码、住址等。

土地使用权房屋转让协议书怎么写才有效（房屋使用权转让协议怎么写有效一年）

土地使用权房屋转让协议书应包括以下几个方面：

一、双方的身份信息：当事人的姓名、身份证号码、住址等。

二、转让的内容：确定转让的财产是土地使用权房屋，具体描述房屋的位置、面积、户型、使用性质等。

三、转让价款：明确转让价款的金额及支付方式。

四、转让时间及交付：确定转让时间及当事人之间的权利义务。

五、责任限制：双方声明不会对本协议引起的任何争议承担责任，并就此约定放弃相应的法律救济权利。

六、其他条款：如法律法规规定要求的其他条款。

最后，双方应签字盖章，以使该协议书生效。

使用权协议房屋转让应包括的内容：

一、双方当事人

甲方：

乙方：

二、权利转让内容

1. 甲方同意将其在地的房屋使用权转让给乙方，按照以下条款签订本协议：

2. 乙方自本协议生效之日起获得该房屋使用权，有权使用该房屋至20xx年x月x日；

三、房屋租金

1. 甲方应支付乙方租金，租金每月支付，租金金额为元/月；

2. 如乙方对租金未能按时足额支付，需承担相应违约金；

四、保证条款

1. 甲方保证其向乙方转让的房屋使用权完整有效；

2. 乙方应自行承担使用该房屋的法律责任，不得侵犯他人的合法权益；

3. 乙方应妥善保管该房屋，不得擅自转让或转借给他人使用；

五、违约责任

1. 如果乙方违反本协议约定，甲方有权立即解除本协议，追究乙方相应责任；

2. 如果甲方未能按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；

六、法律适用

本协议的签订、履行、终止及争议的解决均适用中华共和国法律。

七、其他

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期一年；

3. 本协议未尽事宜，双方另有约定的，应在本协议附件中作出明确约定；

甲方： 乙方：

日期：日期：

使用权协议房屋转让应具备这些方面：

土地使用权房屋转让协议书应包含以下内容：

一、双方基本信息：包括双方的姓名、住址、等。

二、房屋基本情况：包括房屋所在地、面积、用途等。

三、双方权利义务：明确双方的权利义务，如转让方的权利义务、受让方的权利义务等。

四、转让价款及支付方式：明确转让价款金额，并约定支付方式及时间。

五、违约责任：若出现违约行为，由违约方承担违约责任。

六、协议的生效及保密：明确协议的生效条件及有效期，并约定双方对协议内容的保密。

七、其他：可根据实际情况增加相关条款，使双方权利义务更加明确。

房屋使用权转让协议范本示例

甲方：___________

乙方：___________

甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于_________市_________大厦 楼

房屋(以下简称该房屋)，共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：

一、由于该房屋是于_________年_________月_________日，由_________公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证 做在_____公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。

二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该 房屋所在的xx大厦被___________公司抵押给了_____________!!今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与 _______________公司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。

三、鉴于该房屋产权证做在___________公司名下，本转让协议需经_____________公司确认方可有效。

四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及 的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。

五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取；若乙方已收取了租赁期 内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。

六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份，甲方、乙方、______________公司、房屋所在地房产管理部门 各执贰份。

甲方：___________

乙方：___________

代表：____________

代表：____________

签订日期：__年______月______日

扩展：房屋永久使用权的条件？

其实所谓的房子永久使用权，就是指由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可此房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权，只能让渡使用权，故而又称使用权房。

使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，然后就可以按照合同约定付款交房，但不能办理不动产权证和过户手续，因此只是合同交易。一般来说，使用权房按产权性质可分为集体产、军产、公产、产、企产。

不过需要注意的是：只有使用权的房屋，是无法得到法律上保障的，因为只有拥有不动产权证才是个人拥有房产的唯一凭证。也就是说，只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得教育地产、房屋利润等权利。

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