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农村宅基地转卖合同怎样写才有效（农村宅基地转卖合同有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-10-16 09:35:50
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导读：农村宅基地转卖合同应当包括以下几方面的内容：双方当事人基本情况：转让人的姓名、联系方式、证件号码，受让人的姓名、联系方式、证件号码。

农村宅基地转卖合同应当包括以下几方面的内容：

一、双方当事人基本情况：转让人的姓名、、证件号码，受让人的姓名、、证件号码。

二、宅基地转让事项：宅基地的位置、规划用途、面积、权属证明等等。

三、交易过程：双方约定的转让价格、转让方式、付款时间、保证金等等。

四、其他：双方对于宅基地权属的各项清偿义务、违约责任等。

五、本合同的生效：本合同一经双方当事人签字，即表示同意并认可所有条款，此合同即生效，并具有法律效力。

农村协议书宅基地简单转让注意事项：

一、宅基地转卖合同有效性

1.宅基地转卖合同是指由买卖双方签订的，关于农村宅基地转让的合同。

2.宅基地转卖合同有效。根据《中华共和国合同法》第三十六条规定：“当事人订立的合同，只要符合法律、行政法规规定的形式要件，并明示其当事人意思，即视为有效。”宅基地转卖合同符合上述形式要件，双方当事人签字即视为有效合同。

3.宅基地转卖合同的内容应当包括以下几点：

（1）转让宅基地的位置、面积、用途等信息；

（2）出让方和受让方的身份证明及；

（3）出让方和受让方的转让价款金额、付款方式以及转让宅基地使用权质押担保（如有）；

（4）受让方承担相关费用（如有）；

（5）双方其他约定事项；

（6）双方签字日期等必要内容。

二、宅基地转卖合同的书写

1.宅基地转卖合同应当由买卖双方一起书写，尽量准确清晰地记录双方协定的全部内容，并双方签字确认。

2.宅基地转卖合同可以采用书面形式，也可以采用电子版形式，便于双方签字确认及备案。

3.宅基地转卖合同的签署应当遵循《中华共和国合同法》规定的形式要件，并注明双方当事人的身份证号、姓名等信息。

4.宅基地转卖合同一旦签署，双方应当保管好原件，确保合同的有效性、真实性和完整性。

农村协议书宅基地简单转让应包括下列内容：

农村宅基地转卖协议书应当包括以下几方面的内容：

一、双方当事人：乙方（出让方)明确表明其身份及地址，甲方（受让方）明确表明其身份及地址；

二、宅基地信息：明确表明宅基地的位置、面积、用途等；

三、定价：双方协商确定宅基地的价格；

四、交易方式：明确表明宅基地的交易方式，如现金、汇款或其他方式；

五、交割时间：双方协商确定宅基地的交割时间；

六、保障措施：双方当事人应当就本协议条款约定的措施如实说明，以确保双方当事人能够履行本协议。

七、其他：双方当事人约定的其他条款，如违约责任、不可抗力、争议解决等。

农村转让宅基地协议书范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至_______________南至_______________西至_______________北至_______________!!上述宅基地的使用权及附属设施包括：_________________甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为币_____________元，大写：________________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：______________年___________月________________日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：_________________乙方：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：农村宅基地兄弟继承协议书？

根据国家对农村实施的一户一宅政策，一户就是一个户口本，一宅就是一个宅基地，也就是说，一个户口本只能拥有一处宅基地，如果你们兄弟都各自拥有自己的户口本，那么你们是不能继承宅基地的，只能继承房屋，按房屋价值折算币，要房子的，拿钱出来补偿不要房子的人，假如都没有宅基地，现在能继承一个，剩下没有宅基地的，可以凭户口本去村里在去申请，村里会审批的。所以，我觉得这个宅基地没有什么可以签订的协议，因为政策就在那里，谁也不敢去违反！