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农村宅基地转卖合同有效吗怎么写（农村宅基地盖房的合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-17 14:08:56
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导读： 宅基地转卖合同有效性宅基地转卖合同是指由买卖双方签订的，关于农村宅基地转让的合同。

农村宅基地转卖合同有效吗怎么写（农村宅基地盖房的合同怎么写才有效）

一、宅基地转卖合同有效性

1.宅基地转卖合同是指由买卖双方签订的，关于农村宅基地转让的合同。

2.宅基地转卖合同有效。根据《中华共和国合同法》第三十六条规定：“当事人订立的合同，只要符合法律、行政法规规定的形式要件，并明示其当事人意思，即视为有效。”宅基地转卖合同符合上述形式要件，双方当事人签字即视为有效合同。

3.宅基地转卖合同的内容应当包括以下几点：

（1）转让宅基地的位置、面积、用途等信息；

（2）出让方和受让方的身份证明及；

（3）出让方和受让方的转让价款金额、付款方式以及转让宅基地使用权质押担保（如有）；

（4）受让方承担相关费用（如有）；

（5）双方其他约定事项；

（6）双方签字日期等必要内容。

二、宅基地转卖合同的书写

1.宅基地转卖合同应当由买卖双方一起书写，尽量准确清晰地记录双方协定的全部内容，并双方签字确认。

2.宅基地转卖合同可以采用书面形式，也可以采用电子版形式，便于双方签字确认及备案。

3.宅基地转卖合同的签署应当遵循《中华共和国合同法》规定的形式要件，并注明双方当事人的身份证号、姓名等信息。

4.宅基地转卖合同一旦签署，双方应当保管好原件，确保合同的有效性、真实性和完整性。

农村出租合同宅基地必要条款：

农村宅基地盖房的合同应当包括以下几点内容：

一、双方当事人基本情况：包括甲方（买方）、乙方（卖方）姓名、住址、等。

二、宅基地的基本信息：包括宅基地的位置、面积、是否有土地证等。

三、建房的基本条件：宅基地上要办理的相关手续，如土地使用手续、建设工程规划许可证等。

四、费用细则：提供宅基地的费用要求，如购买宅基地的费用、建造房屋的费用、过渡期的维护费用等。

五、建设期限：明确双方建房的期限，以及合同期满后的解除条件等。

六、违约责任：对合同内容违约的责任和处理办法。

七、其他条款：包括双方协商一致认可的其他内容。

最后，双方当事人在合同中签字确认，合同生效。

农村出租合同宅基地的注意事项：

一、农村宅基地赠与女儿合同的有效性要求：

1. 合同一定要经过当事人双方认真研究，内容应该完整明确，表达清楚，无任何误解；

2. 合同必须符合《中华共和国民法通则》的规定；

3. 合同必须由当事人签字盖章，并加盖省、市、县三级有关部门的批准文号，以便确认其有效性；

4. 合同上应写明赠与者、受赠者的姓名、性别、出生日期、身份证号码；

5. 合同上应写明被赠与的农村宅基地的地址、面积、土地使用权的期限等；

6. 合同上应写明赠与人对被赠与物是否有保留使用权等；

7. 合同上应写明被赠与物的权利义务，以及当事人双方可能出现的纠纷处理程序；

8. 合同上应写明双方签订本合同的法律效力；

9. 合同上应写明本合同终止的条件，以及被赠与人对被赠与物的责任及义务。

二、农村宅基地赠与女儿合同的样本：

尊敬的当事人：

（一）本合同由甲方（赠与人），乙方（受赠人），丙方（被赠与的宅基地），三方友好协商，签订本合同。

（二）甲方拥有该宅基地的所有权，同意将其赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，并同意接受甲方关于该宅基地的所有权的拥有权和使用权，具体情况如下：

1. 乙方应自受赠之日起接受甲方关于该宅基地的所有权的拥有权和使用权；

2. 乙方应自受赠之日起，在宅基地上建设房屋，并负责维护；

3. 乙方应自受赠之日起，依法交纳宅基地使用税，不得拖欠；

4. 乙方应自受赠之日

农村宅基地出租协议范本示例

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：

一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。

二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。

四、租赁费共计币壹万壹仟元整（11000.00），该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。

五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。

六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。

七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。

八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。

本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日

扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？

二零二二年农村宅基地退出机制稳步推进，鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有，对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用，土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿！

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