导读：
根据《中华人民共和国合同法》及房屋租赁相关法律法规的规定，租住房屋的出租人和承租人在签订租赁合同时，应当充分配合，明确双方的权利义务。如果出租人希望将租住的房屋卖给他人，双方应当就此事重新签订买卖合同，以保证合同的有效性。买卖合同应当包括以下内容。
根据《中华共和国合同法》及房屋租赁相关法律法规的规定，租住房屋的出租人和承租人在签订租赁合同时，应当充分配合，明确双方的权利义务。如果出租人希望将租住的房屋卖给他人，双方应当就此事重新签订买卖合同，以保证合同的有效性。买卖合同应当包括以下内容：
一、买卖双方的基本情况，包括姓名、等。
二、买卖物件的描述，包括房屋的地址、面积、用途等。
三、买卖价款，包括价格、支付方式、支付期限等。
四、违约责任，包括卖方或买方未按时履行合同义务时所承担的责任等。
五、其他事项，如双方同意的其他内容等。
农村合屋租住应具备这些方面：
将租住的房屋卖给他人的合同是有效的，但需要根据实际情况进行合理设计。在签订买卖合同之前，双方应当明确租赁期限及其相关权利义务，确定具体的卖方和买方身份，以及有关付款、交付和其他保证条款等其他条款。
在买卖合同中，应当详细说明卖方与买方之间的权利义务，如：卖方拥有租赁房屋的完全所有权，买方应当按照约定支付款项，并负责支付合同约定的税费；买方有权按照约定的时间和方式交付房屋；同时，买方应当按照约定的时间和方式支付买卖款项，并遵守合同约定的其他条款。此外，买卖合同还应当规定双方签订合同后可能出现的争议处理方式，以及双方如何负责任。
农村合屋租住应涵盖如下条款：
租住父母房子协议应该包括以下几点：
一、双方当事人：甲方（房屋所有者）、乙方（租住者）。
二、房屋租赁期限、租金：
1. 甲方同意将其房屋出租给乙方，乙方同意租住甲方的房屋；
2. 租赁期限为_____月（具体时间由双方协商确定）；
3. 租金为每月___元（具体金额由双方协商确定），乙方每月负责缴纳甲方的租金；
4. 租金缴纳方式为____（具体方式由双方协商确定）。
三、租住条件：
1. 乙方保证在租住甲方房屋期间，遵守当地法律法规和房屋使用规定，不违反公序良俗，不做可能影响他人正常生活的行为；
2. 乙方租住期间，及时缴纳租金，负责维护好房屋内部设施及外部环境，不得将房屋出租、转让或以其他方式违反此协议；
3. 如乙方未能按照协议约定及时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付逾期欠款和相关违约金；
4. 甲方有权定期检查乙方的租住情况，乙方应当如实告知房屋的使用情况；
5. 如乙方未遵守上述约定，甲方有权单方面解除协议并要求乙方搬离房屋。
四、本协议的解释、修改和终止：
1. 本协议在中国法律法规范之内予以解释和执行；
2. 如果本协议发生变更，双方应协商订立新的协议；
3. 如果双方协商不能达成一致，则本协议自动终止。
五、其他条款：
1. 双方同意，本协议一经签订，即产生法律效力；
2. 双方声明，本协议中的全部条款已经充分阅读并理解，并同意按照本协议的约定执
租住农村带院落房屋合同范本示例
出租方：____(以下简称甲方)
承租方：____(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个月。
二、本房屋月租金为币__元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为____，从____日至____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。
甲方：____
乙方：____
_____年_____月_____日
扩展：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
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