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农村土地承包地转让合同怎么写才有效（农村土地转让承包协议怎样写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-08 11:06:33
  • 24
导读： 合同双方：买方（承包地转让人）、卖方（承包地购买人）；合同内容：村（居）民组织于xxxx年xx月xx日，批准买方（承包地转让人）将其承包的x亩土地（具体地址）转让给卖方（承包地购买人），由卖方支付xxx元购买承包地。

农村土地承包地转让合同怎么写才有效（农村土地转让承包协议怎样写有效）

1、合同双方：买方（承包地转让人）、卖方（承包地购买人）；

2、合同内容：村（居）民组织于x年xx月xx日，批准买方（承包地转让人）将其承包的x亩土地（具体地址）转让给卖方（承包地购买人），由卖方支付元购买承包地。

3、双方权利义务：

（1）买方承诺转让的土地均为有效使用年限内的承包地，且未受到任何形式的染。

（2）卖方承诺购买承包地后，将按照国家有关法律法规，妥善使用承包地，不违反有关规定，不承包地。

4、双方声明：本次转让的土地均为法律有效的承包地，本合同一经签订，将具有法律约束力。

5、合同生效：本合同自双方签字之日起生效。

6、其他约定：双方可以协商补充约定其他条款。

7、遵守法律：本合同项下的一切事宜，双方应当遵守中国法律法规，以及村（居）民组织等有关部门的规定。

农村协议书土地承包转让应包括的条款：

一、转让协议的签订及其有效性

1. 双方当事人应当签订有效的转让协议，明确转让范围、权利义务及转让价款等内容。

2. 转让协议应当经有关批准部门签订，并由转让人按照有关规定办理相关手续后正式生效。

3. 转让协议在签订之日起即为有效，转让人须在规定期限内将转让土地交付给受让人，受让人须按照协议约定的价款支付转让价款。

4. 协议一经签订即为有效，双方当事人有义务按照合同约定履行义务，如有违约行为，依据法律、法规及协议约定处理。

二、转让协议内容

1. 双方当事人基本情况：包括转让人和受让人的姓名、身份证号码以及等。

2. 转让土地基本信息：转让土地的位置、面积、土地使用权使用期限等。

3. 转让价款：双方当事人协商确定转让价款，转让价款的支付方式、时间及账户等需要约定明确。

4. 其他：双方当事人需要约定其他事项，如违约责任、纠纷解决程序等。

最后，转让协议应当由转让人和受让人签字盖章，并经有关批准部门签字盖章，方可生效。

农村协议书土地承包转让注意事项：

一、协议双方

甲方：（你的名字）

乙方：（对方的名字）

二、转让土地内容

甲方同意将其所有的（土地的位置、面积、类型）转让给乙方，以下简称转让土地。

三、转让价款

甲方同意将上述转让土地转让给乙方，乙方同意支付转让价款（价款金额），以及甲方应向乙方支付的相关费用（如征税费用等）。

四、转让时间

甲方和乙方约定，转让土地的转让时间为（转让时间），乙方应在此时间之前将转让价款及其它相关费用支付给甲方。

五、责任

甲方保证，上述转让土地没有任何其他第三方权利，并承诺按照协议约定履行义务，如有违约，甲方应承担一切责任。

六、法律效力

本协议一经双方签字，即可生效，并具有法律效力，双方均应严格遵守。

农村土地承包土地协议书范本示例

承包土地合同协议书

甲方：__________________(以下简称甲方)

乙方：__________________(以下简称乙方)

身份证号码：____________

依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方将依法取得在______县______乡(镇)______村______村民组林地的土地经营权转让给乙方。

二、合同期限从______年______月______日起到______年______月______日止。

三、四至界限见附图四、转让价格：本合同期限内按每亩______元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)

五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日

扩展：农村土地置换没有协议书？

如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员，相互之间互换，是不要经过村委会同意和盖章，转让需要经过村委会的同意，互换不需要经过村委会同意。但需要去备案，但备案不影响互换协议的效力，村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效，也就是你们的协议是有效的。

最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

　第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

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