导读：
双方当事人甲方。
一、双方当事人
甲方：
乙方：
二、权利转让内容
1. 甲方同意将其在地的房屋使用权转让给乙方，按照以下条款签订本协议：
2. 乙方自本协议生效之日起获得该房屋使用权，有权使用该房屋至20xx年x月x日；
三、房屋租金
1. 甲方应支付乙方租金，租金每月支付，租金金额为元/月；
2. 如乙方对租金未能按时足额支付，需承担相应违约金；
四、保证条款
1. 甲方保证其向乙方转让的房屋使用权完整有效；
2. 乙方应自行承担使用该房屋的法律责任，不得侵犯他人的合法权益；
3. 乙方应妥善保管该房屋，不得擅自转让或转借给他人使用；
五、违约责任
1. 如果乙方违反本协议约定，甲方有权立即解除本协议，追究乙方相应责任；
2. 如果甲方未能按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；
六、法律适用
本协议的签订、履行、终止及争议的解决均适用中华共和国法律。
七、其他
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期一年；
3. 本协议未尽事宜，双方另有约定的，应在本协议附件中作出明确约定；
甲方： 乙方：
日期：日期：
使用权协议书厂房土地转让应包括的内容：
一、合同双方
甲方：（出让方）
乙方：（受让方）
二、使用权出让方案
1、甲方同意将其所有的建设用地使用权（以下简称“使用权”）转让给乙方，以支持乙方进行建设工程；
2、本次使用权出让的范围包括：XXXXX；
3、本次使用权出让应遵守相关法律法规，不违反国家利益；
4、甲方应按照相关法规提供出让土地的必要文件，并确保该文件合法、真实、有效；
三、使用权转让价款
本次使用权出让的价款为币 XXX 元，乙方应在签订本合同之日起 5 个工作日内，一次性付清本次使用权出让的价款。
四、使用权出让的期限
本次使用权转让的期限为 XX 年，从本合同签订之日起算起，到 XX 年 XX 月 XX 日止。
五、违约责任
1、 如果甲方未能提供出让土地的必要文件或者乙方未能按照约定的时间付清价款，则视为违约；
2、如果发生违约，乙方应按照甲方的要求退还本次使用权出让的价款，并承担因此产生的相关法律责任；
3、如果甲方违反本合同，则乙方有权向甲方提出赔偿要求。
六、其他条款
1、本合同由双方共同签署，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2、双方可根据本合同和双方的实际情况，协商确定本次使用权出让的其他条款，可作为本合同的附件；
3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜，由双方协商解决。
特此签署。
甲方：
乙方：
使用权协议书厂房土地转让必要条款：
厂房使用权分割协议书应该包含以下内容：
一、双方当事人的基本情况：明确双方当事人的名称、地址、等。
二、厂房使用权分割的内容：明确厂房使用权的分割范围、分割方式、分割时间等。
三、权利义务：明确双方当事人在厂房使用权分割过程中的权利义务，包括但不限于维修、保养、费用承担等。
四、违约责任：对于双方当事人未能按照协议履行义务而造成的损失，明确受损方的追偿权利及双方的违约责任。
五、其他条款：包括但不限于法律适用、争议解决、协议生效等。
六、双方当事人的签字及盖章：双方当事人在协议末尾加盖公章或者签字，以示此协议的真实有效性。
土地使用权转让协议书土地使用权转让协议书范本示例
土地使用权转让协议书
转让方(以下简称甲方)：_________
受让方(以下简称乙方)：_________
甲乙双方按照《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议。
一、转让地块
甲方将其承包经营的地块位 孟定镇尖坪村民委员会南松林组土地的承包经营权转让给乙方。地块名称
四至：东，南，西地块数：块，面积：亩：
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为本协议签订之日起至国家土地改革之日止。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为壹万1
捌仟元整）。
四、支付方式
本协议签订时，乙方一次性付清转让金。
五、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方交付的转让土地必须符方约定的标准。
2、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策等权利。
3、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担和享受国家政策规定的费用和义务。
六、违约责任
1、甲乙双方在协议签订生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为该土地转让金的10倍支付守约方。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
七、争议条款
因本协议的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第几种方式解决：
1、提请村民委员会、镇、农业承包合同管理调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
八、生效条件
甲乙双方约定，本协议须经双方签字并经转让承包经营权土地的
所在地村民委员会鉴证、备案后生效。
九、其他条款
本协议未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与
本合同具有同等效力。
本协议一式三份，由甲乙双方、鉴证部门各执一份。
甲方(签章)：______________乙 方(签章)：_________
日期：_______ 年_____年_____月_____日 日期：_______ 年_____年_____月_____日 ___________________________________________________
鉴证部门(签章)：_________ 鉴证日期：_______ 年_____年_____月_____日
扩展：土地使用权分割转让规划管理办法？
第一条为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学合理利用城市土地，根据《中华共和国城市规划法》、《中华共和国土地管理法》、《中华共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《城市国有土地出让转让规划管理办法》，结合娄底市实际，制订本办法。
第二条在城市规划区内，城市国有土地使用权出让、转让必须符合城市规划，有利于城市经济社会发展，并遵守本办法。
第三条娄底市规划局负责全市行政区域城市国有土地使用权出让、转让规划管理的指导工作和市本级城市规划区城市国有土地出让、转让的规划管理工作。
各县市规划局负责城市(城镇)规划区内国有土地使用权出让、转让的规划管理工作。
第四条城市国有土地使用权的投放量应当与城市土地资源、经济社会发展和市场需求相适应。土地使用权出让、转让应当与建设项目相结合。城市规划行政主管部门和国土资源行政主管部门要根据城市规划实施的步骤和要求，编制城市国有土地使用权出让规划和计划，包括地块数量、用地面积、地块位置、出让步骤等，保证国有土地使用权的出让有规划、有步骤、有计划进行。
第五条出让城市国有土地使用权前应当制定控制性详细规划，并根据国家规定的审批权限进行批准。出让地块出让前，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图，规划设计条件必须科学合理，综合考虑土地价值、人居环境、交通影响、市政设施支撑力和城市景观塑造等因素，满足国家有关规范的要求。
第六条规划设计条件应当包括：地块面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、停车泊位、主要出入口、绿地比例、集中绿地面积，须配置的公共设施、工程设施、建筑界线、开发期限以及其他要求。
附图应包括：地块区位和现状，地块坐标、标高，道路红线坐标、标高，出入口位置，建筑界线以及地块周围地区环境与基础设施条件。
规划设计条件应当向社会公示。
第七条城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图。出让方和受让方不得擅自变更规划设计条件及附图。
第八条已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。
第九条通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方持转让合同向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。
第十条受让方在出让、转让过程中确需改变原规划设计条件的，应先经城市规划行政主管部门批准，并向国土资源行政主管部门申请办理土地变更登记。
第十一条为提高城市品位，有利建筑布局，城市国有土地使用权一般不宜分割零星出让、转让，确需分割零星出让、转让的，必须按照联建的方式取得规划设计和建筑方案设计的审批手续，按法定程序办理出让、转让手续。
城市规划行政主管部门和其他职能部门要严格监督，确保受让方按照规划设计和建筑方案设计要求进行施工。
第十二条受让方在符合规划设计条件外为公众提供使用空间或设施的，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿。
第十三条城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让是否符合城市规划进行监督检查。
第十四条凡持未附具城市规划行政主管部门提供的规划设计条件及附图的出让、转让合同，或擅自变更的，城市规划行政主管部门不批准建设用地规划许可证，国土资源行政主管部门不得办理土地权属证明。凡未取得或擅自变更建设用地规划许可证而办理土地使用权属证明的，土地权属证明无效。
第十五条各级城市规划行政主管部门，应当对本行政区域内的城市国有土地使用权出让、转让规划管理情况逐项登记,定期汇总。
第十六条城市规划行政主管部门应当科学编制城市规划，加强规划管理，提高办事效率，对申领规划设计条件及附图、建设用地规划许可证的，应当在法定期限内完成。
第十七条城市规划行政主管部门和相关职能部门的工作人员，应严格执行国家法律法规和本规定，如有违反，视情节轻重追究相关责任。
2007年7月1日前经城市规划行政主管部门和市县批准改变规划设计条件的项目由监察部门、城市规划行政主管部门、国土资源行政主管部门、门、房地产开发行政主管部门五家联手清查处置，并依法追缴因改变规划设计条件而获得的土地收益。
第十八条本规定自2007年7月1日起施行。
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