导读：
确定共有房产两兄弟之间的共有房产应该明确认定，明确房产的所有权归属以及位置等信息。
一、确定共有房产
1. 两兄弟之间的共有房产应该明确认定，明确房产的所有权归属以及位置等信息；
2. 明确房产的使用权、拥有权、管理权以及其他权利；
3. 明确共有房产的价值大小；
4. 确定房产的财产分割方式，如：是否采用拍卖、让与、出售等方式；
二、签订分割协议
1. 将共有房产的财产分割方式、确认的权利以及每个人获得的权益明确地写入协议；
2. 明确协议的生效时间；
3. 明确分割后的房产的责任，包括维修维护费、税费等；
4. 明确协议的解除条件，如：对方违约、协议全部内容实施完毕等；
三、签字并加盖公章
1. 两兄弟应当在分割协议上签字确认；
2. 如果遇到法律纠纷，可以凭此协议提供给法院作为证据；
3. 房产分割协议应当由两兄弟双方加盖公章，以加强协议的法律效力；
两兄弟分割协议书房产继承应包括的条款：
兄弟房产分割协议书一般包含以下内容：
一、双方当事人的基本情况：包括双方当事人的姓名、证件号码、住址等。
二、房产的基本情况：包括房产的地址、面积、房号等。
三、分割的具体情况：包括分割的面积、房号、属性等。
四、不可抗力：协议中明确提出，当双方受不可抗力的影响，导致无法履行协议时，双方当事人有权终止协议，并解除合同责任。
五、违约责任：协议中应清楚规定双方当事人的违约责任，以及由违约方承担的违约金。
六、争议解决：协议中应清楚规定双方当事人的争议解决方式，一般采取诉讼的方式解决，也可采取其他方式解决争议。
七、其他：如有必要，还可在协议中加入其他条款。
两兄弟分割协议书房产继承注意事项：
一、引言
1. 在此，两兄弟——XX和XX（以下简称“双方”）就房产的分割问题，就如何公平合理的分割家庭共有的房产而达成协议。
2. 根据中国《民法通则》第一百八十五条的规定，结方的实际情况，双方就共有房产的分割问题，达成如下协议：
二、协议内容
1. 双方确认共有的房产位于XX省XX市XX区XX街道XX小区，总建筑面积为XX平方米，按照现行法律法规，该房产已经合法取得产权证。
2. 双方协商一致，将共有房产按照XX：XX的比例由XX兄弟（以下简称“XX兄弟”）所有，由XX兄弟（以下简称“XX兄弟”）所有。
3. XX兄弟和XX兄弟拥有的房产，经双方协商一致，XX兄弟拥有的房产将由XX兄弟支付XX元的费用，XX兄弟拥有的房产将由XX兄弟支付XX元的费用，双方负责费用的支付工作。
4. 双方确认，上述费用的支付，均由双方自行负责，无需第三方的介入，也不会对第三方造成任何形式的责任。
5. 若双方有任何争议，双方可协商解决，如协商不成，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。
三、签字
双方经过友好协商，就上述事宜达成一致，现双方签字确认，此协议即时生效。
XX兄弟：
XX兄弟：
兄弟房产分割协议范本示例
立协议三方_______________(以下简称父母)_______________(以下简称长子)_______________(以下简称次子)为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。2、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在__年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施办法
1、位于________________其居住及房产权归_____________所有。2、位于________________其居住及房产权归_____________所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。
三、相关事宜父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：
1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他(她)们所谓共同财产的说法。3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住__，并做到卧室和厨房齐全。4、如谁不留住处或不给父母住__，谁要一次性付给父母现金___________万元，以供父母租房用。5、从明确产权之日起，父母每家住_______年(不付任何费用)，为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住__!!6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
四、未尽事宜，再经三方共同商定解决
五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。
六、长子与次子享有房产权的时间为_______年_______月_______日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。
父亲：_______________母亲：_______________长子：_______________次子：_______________监证人：_______________
_____年_____月_____日
扩展：兄弟宅基地继承分割协议书？
是兄弟宅基地分割协议书的具体范本
甲方：
乙方：
甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方双方权利、义务（即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题）
4、违约责任
5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。
甲方（签字） 乙方（签字）
（委托授权人）：签字:
年月日
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