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没有房产证合同怎么写（没有房产证房产协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-14 06:48:32
  • 55
导读： 如果有租赁合同：在租赁合同中详细说明双方权利义务。特别是提及出租人拥有房产、承租人租用其房产的权利义务及责任。如果没有租赁合同：可以通过书面协议达成双方关于租赁房产的相关内容。该协议应详细说明出租人拥有房产、承租人租用其房产的权利义务及责任。此外，还应提及租金的数额及支付方式。

没有房产证合同怎么写（没有房产证房产协议怎么写才有效）

1. 如果有租赁合同：在租赁合同中详细说明双方权利义务。特别是提及出租人拥有房产、承租人租用其房产的权利义务及责任。

2. 如果没有租赁合同：可以通过书面协议达成双方关于租赁房产的相关内容。该协议应详细说明出租人拥有房产、承租人租用其房产的权利义务及责任。此外，还应提及租金的数额及支付方式。

合产证转让应具备这些方面：

如果双方没有签订房产协议，那么以下内容应当包含在房屋买卖合同中，以使其有效：

1. 买卖双方的姓名、地址、等相关信息；

2. 买卖双方对交易物品的明确说明，包括位置、面积、楼层等详细信息；

3. 买卖双方对交易价格的明确约定；

4. 买卖双方关于交易款项的结算方式、时间、交付方式等细则；

5. 买卖双方关于过户手续的申办权限和程序；

6. 双方关于售后服务的约定；

7. 双方关于争议解决的约定；

8. 买卖双方对合同的签字和签章；

9. 合同生效时间等。

合产证转让注意事项：

1、土地证是不可缺少的： 在房屋买卖交易中，土地证是不可缺少的法律凭据。土地证是由国家有关部门签发的，用以证明土地权属的正式凭据，可以证明出售方对土地有合法的所有权和使用权，以及买方在购买土地时所获得的权利。

2、房产证合同也是必须的： 房产证合同是买卖双方在购房过程中签订的双方认可的文件，其中明确了买卖双方的权利义务，是买卖双方履行义务的依据。当买卖双方的利益发生冲突时，可以根据房产证合同维护买卖双方的合法权益。

3、没有土地证有房产证合同有效吗： 答案是否定的，没有土地证有房产证合同是无效的。因为房产证合同只是买卖双方在购房过程中签订的文件，而土地证是由国家有关部门签发的，用以证明土地权属的正式凭据，可以证明出售方对土地有合法的所有权和使用权，以及买方在购买土地时所获得的权利。

房产证房屋转让协议范本示例

房产证房屋转让协议

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：工作单位：

住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：

住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（币）元整，大写（币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

扩展：产权转让合同可以办房产证吗？

产权转让就是一次房屋交易，可以办产证的。

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