导读：
农民房抵押合同一般应包括以下几点当事人的基本情况，包括抵押人和抵押权人。
1、农民房抵押合同一般应包括以下几点：
（1）当事人的基本情况，包括抵押人和抵押权人。
（2）抵押物的情况，包括农民房的位置、用途、面积、户型、年限等。
（3）抵押期限、抵押费用、抵押金额及抵押权人的抵押权利。
（4）抵押人的还款义务和义务责任。
（5）抵押物的处理方式、抵押物的法律效力和其他有关事项。
2、写好农民房抵押合同要遵守以下几点：
（1）抵押合同要明确写出双方当事人的真实信息，如姓名、身份证号、住址等；
（2）抵押合同要详细记录抵押物的位置、用途、面积、户型、年限等；
（3）抵押合同要明确抵押期限、抵押费用、抵押金额及抵押权人的抵押权利；
（4）抵押合同中要明确抵押人的还款义务和义务责任；
（5）抵押合同要详细记录抵押物的处理方式、抵押物的法律效力和其他有关事项。
买卖合同农民房应包括的内容：
深圳农民房租赁合同应包括以下内容：
一、双方基本信息：合同双方当事人的姓名、住址及；
二、租赁物件信息：租赁物件描述，如房屋地址、面积、结构等；
三、租金及支付方式：租期内的租金数额及支付时间、支付方式等；
四、租期：租赁物件的租赁期限及到期时间等；
五、交付物件和使用权：租赁物件交付及使用权的情况；
六、维修与保养：双方在租赁期间对租赁物件的维修与保养责任；
七、违约责任：双方违反合同约定的责任。
八、其他：其他双方协商一致的内容。
买卖合同农民房的注意事项：
农民房抵押合同的内容主要包括：
1、双方当事人的基本情况：包括姓名、性别、出生日期、等。
2、抵押物的描述：包括农民房的位置、面积、当前的使用状况等。
3、抵押权的金额：明确抵押金额、付款方式以及支付时间。
4、抵押物的保管：明确由谁来负责抵押物的保管，并规定双方在抵押物使用上的义务与权利。
5、解除抵押关系：约定抵押物解除抵押关系的条件，以及相关的细则。
6、违约责任：明确双方的违约责任，以及处理方式。
7、其他内容：双方可根据实际情况在合同中添加其他内容，以使双方的权利和义务更加明确。
农民房房屋买卖合同范本示例
甲方：
身份证件号码：
乙方：
身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
座落于_____，建筑面积为_____平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;出售房屋的所有权证证号为_____;房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为币每平方米____________元，总金额币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_____年_____月_____日前付给甲方定金，元，元。该定金条款的约定，受《中华共和国民法典》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在_____年_____月_____日，付币_____万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款币_____万元。每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额 ‰计算违约金给与乙方。逾期超过
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 ‰计算的违约金给与甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院起诉管辖.
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方：乙方：
地址：地址：
现住址：现住址：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
扩展：深圳农民房装电梯申请流程？
需要旧房业主的三分之二同意签名进行加装电梯，拟写申请书到街道社区城建科及规划部门，提供相关的设计技术资料供。
通过获得规划及施工许可后可向电梯厂家订货安装，安装前要去技术监督局办理安装告知，并到特种设备检验机构办理监检手续，安装完工报请验收并办理使用注册登记。
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