当前位置：首页> 最新合同> 正文

集体土地出租合同生效条件怎么写才有效（农村集体土地合同写30年有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-08-17 07:28:24
31

导读：集体土地出租合同生效条件应包括以下几点。

集体土地出租合同生效条件应包括以下几点：

一、双方在合同中订立的权利义务必须明确。

二、合同双方声明具有完全民事行为能力，并无欺诈或抗签行为，合同内容真实、有效。

三、合同双方签字或盖章，合同有效。

四、合同由当事人双方签字加盖公章后提交有关部门审核，审核通过后，合同生效。

农村出租合同集体土地应包括下列内容：

农村集体土地合同可以有效期达到30年。具体的写法如下：

本合同签定双方：XXX（乙方）与XXX（甲方），就下列内容订立有效的合同：

一、甲方将（面积）的农村集体土地出租给乙方，有效期为30年。

二、乙方每月应按约定的租金向甲方支付租金，乙方必须准时支付，逾期不支付的，甲方有权要求乙方支付逾期租金。

三、在本合同有效期内，乙方有权使用该土地，但乙方不得擅自改变原有土地性质和使用目的，不得擅自进行分割或交易。

四、本合同有效期为30年，期满后，甲方将由其集体土地管理委员会处理延期租赁或返还手续。

五、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；本合同自双方签字之日起生效。

以上就是关于农村集体土地合同30年有效的写法。

农村出租合同集体土地应涵盖如下条款：

集体土地出租合同生效条件应包括以下几点：

一、双方在合同中订立的权利义务必须明确。

二、合同双方声明具有完全民事行为能力，并无欺诈或抗签行为，合同内容真实、有效。

三、合同双方签字或盖章，合同有效。

四、合同由当事人双方签字加盖公章后提交有关部门审核，审核通过后，合同生效。

农村集体土地出租合同范本示例

甲方：______________村

乙方：____________有限公司

法定代表人：_______________

为了发展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发展，经研究，分别对前期合同已期满和填塘办厂，做出如下协议：

第一条乙方租用甲方用地_______________水塘，用地面积0.45亩，按照物价递增，定为租金每亩第一年_________元为基数，以后按照物价升幅，每亩每年增加_________________元，如此类推。每年牌照费____________元，企业管理费______元，每年应上缴币金额由企业财会核定按照年限列表计算上缴数字。

第二条经甲乙双方协商议定，租期定为_________年，由________年________月______日起至_________年_______月______日止，为合同终止。

第三条填土费负担，如甲方填塘办厂，乙方一次填土费___________元给甲方，不计利息，期满后不返还给乙方，归甲方所有。

第四条乙方在租用期内，属镇以上下达的各项征收费用，由乙方负责，如：办厂报建、扩建，水利费，及消防费，镇企业管理费，用电增容费，通电线路负担，自来水接管费，排水渠及道路修建分摊等。通电线路、道路及水渠由管理区组织，规划布局，经济负担分摊给各。

第五条在办厂过程中，如遇到国家或镇委征用土地时，甲方可按征用面积减除租金，属全部征用的，甲乙双方应终止合同，并交清甲方应上缴款项。如上级对土地有补偿款的属管理区收入，厂房停产补偿属乙方收入，甲方不补偿乙方的厂房拆迁补偿，乙方停产停工及债权债务与甲方无关。

第六条各厂经营要独立核算，自负盈亏。设立财务专账，每月要送月报表给甲方。

第七条乙方要按季度上缴上述费用给甲方，如不按期上缴的，甲方有权按银行利息另加收20%。甲方不负责任何贷款，乙方自筹资金办厂。

本协议一式三份，甲方、村财会、乙方各执一份。经双方签订立即生效。

甲方签章：___________

地址：_________________

法定代表人：___________

身份证号：___________

乙方签章：___________

地址：_________________

法定代表人：___________

身份证号：___________

_______年_______月______日

扩展：农村集体土地可以赠送？

　　土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。而农村土地所有权属于集体所有，使用者只有管理和使用的权利，没有权利赠送给别人。　　农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上依法批准取得。