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租房合同怎么写有利于租客退押金的条款（租房合同怎么写对租客有利）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-07 11:41:33
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导读： 租金支付方式：确定租金的支付方式，请租客在合同中签字确认。押金：租客应付押金，押金用于补偿房东在租期内可能发生的维修费用、损失等。

租房合同怎么写有利于租客退押金的条款（租房合同怎么写对租客有利）

1、租金支付方式：确定租金的支付方式，请租客在合同中签字确认。

2、押金：租客应付押金，押金用于补偿房东在租期内可能发生的维修费用、损失等。

3、退还押金：租客搬离时，房东应在30天内向租客退还押金，并把清洁费用及其他费用扣除后剩余的部分退还给租客。

4、押金使用：在租客搬离之前，房东可以在租客知晓的情况下使用押金，包括但不限于维修费用、更换设施、清理清洁、赔偿损失等，使用押金的范围有房东另行约定。

5、违约金：租客在合同中未履行义务时，需承担违约金，以补偿房东损失，违约金数额由房东另行约定。

合同租客租房应包括的条款：

租房合同写作应符合法律法规，租客应该考虑到以下几点：

1. 合同应明确租客的权利和义务，包括入住日期、退房日期、租金以及其他服务费用等。

2. 租客应明确了解他/她可以使用的设施，如厨房、卫生间等。

3. 租客对房间的装修和维护责任应予以明确。

4. 租客应明确了解了自己可以使用的公共区域，如楼道、花园等。

5. 租客还应明确了解自己的租金支付方式，以及支付的期限和额度。

6. 合同中应明确租客的退房责任，包括清理房间，处理所有押金等。

7. 合同应明确租客的隐私权，为此，房东应当尊重租客的隐私权，不得侵犯其隐私权。

8. 合同应包括租客添加和修改的条款，并且双方应当签字确认，以确保该合同有效。

合同租客租房应包括的内容：

1、明确双方的权利和义务：在签订合同时，应详细明确双方的权利和义务，包括合同主要内容、履行方式、期限、责任范围、违约责任、解决纠纷的方式以及可能出现的其他问题。

2、合同内容明确具体：应该尽量避免使用模糊或者宽泛的措辞，而是要用具体明确的措辞，以确保双方都清楚明白双方对于合同内容的理解。

3、不要轻易放弃权利：在签订合同时，应特别注意不要轻易放弃自己的权利，如果商定的条件对自己不利，就应该重新协商，或者向另一方提出权利保障要求。

4、做好风险预防：应该充分考虑到未来可能出现的风险，事先做好预防，采取相应的措施，避免损失扩大。

5、合同有效性：应该确保合同的有效性，遵循法律规定，避免存在行为，以确保合同的执行。

租房合同租房合同范本示例

出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________

承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________

1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)

2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、

3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________!!

4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________

5、乙方也可以现金方式支付给甲方。

6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。

租金及支付方式：_____ 甲方直接收取。

7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。

8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任；

9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。

10、押金：_______为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。

11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。

12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。

13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。

出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________

电话：_________________电话：_________________

身份证号码：_________________

扩展：租房合同租金3年不变怎么写？

房屋租赁中，出租方和承租人之间如果约定房屋租赁费用保持三年不变的，出租方和承租方应在租赁合同中明确约定该合同条款，租赁合同双方可以在租金金额条款中写明，租赁合同到期后，承租方如果继续承租的，租金保持三年不变。该条款也可以在合同“其他”项中约定。

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