导读：
房东腾房合约应包括以下内容：合同期限：明确租赁期限，并指定双方协商续签的条件。
一、房东腾房合约应包括以下内容：
1. 合同期限：明确租赁期限，并指定双方协商续签的条件；
2. 房屋使用权：指定房东和房客双方的使用权限；
3. 押金：规定押金的数额和退还条件；
4. 租金：规定租金的时间、数额和支付方式；
5. 物业费：规定物业费的收取标准、支付方式和；
6. 宠物：明确对宠物的限制；
7. 损坏责任：规定双方在使用房屋出现损坏时的责任；
8. 法律纠纷：规定双方在纠纷出现时的应对方式；
9. 保密条款：双方承诺保密；
10. 其他事项：双方另行协商确定的其他事项；
11. 合同效力：明确合同效力条款。
二、签字：双方在上述条款全部填写完毕后，需双方在合同上签字，由双方负责人各自在合同上签字，以此作为有效的合同凭据。
协议拆迁腾房注意事项：
一、房东腾房合同的签订：
1. 房东与承租人应签订书面合同，明确双方的权利义务；
2. 合同内容包括：承租人的姓名、住址、；房东的姓名、住址、；承租期限；腾房费用；腾空期限；违约责任等；
3. 两方签订完合同后，应当相互提供有效证件并确认信息；
4. 签订完毕后，双方应附上复印件，并保留原件，以备他用。
二、房东腾房合同的履行：
1. 承租人应按照合同约定的时间来腾房；
2. 房东应当按照合同约定的期限和金额支付腾房费；
3. 房东应当按照合同约定的期限完成腾空工作；
4. 双方应就合同履行情况进行充分沟通，以避免出现纠纷。
三、房东腾房合同的违约责任：
1. 若是承租人未按照合同约定的时间腾房，应当支付违约金；
2. 若是房东未按照合同约定的期限和金额支付腾房费，应当支付违约金；
3. 如果房东未按照合同约定的期限完成腾空工作，应当支付违约金；
4. 承租人和房东均应该保证合同的履行，如果任一方违反合同，应当承担相应的法律责任。
协议拆迁腾房应具备这些方面：
一、合同项目：
1. 房东：（房东的姓名、）
2. 房客：（房客的姓名、）
3. 房屋地址：（房屋的详细地址）
4. 合同期限：（合同的起止日期）
5. 租金：（每月的租金金额）
6. 交租时间：（每月租金到期时间）
7. 押金：（押金金额）
8. 物业费：（每月物业费金额）
9. 违约条款：（违约金的金额、双方责任、终止合同的情况）
10. 其他条款：（用水、用电、其他不可抗力等）
二、双方权利义务
1. 房东承诺：提供安全、整洁、舒适、温馨的住所。
2. 房客承诺：保证在合同期限内准时交租、妥善使用房屋设施。
3. 房客同意：押金一经交付，不退还，仅作为违约金使用。
4. 双方同意：若有纠纷，由当地法院解决。
三、签字
房东：（签字）
房客：（签字）
签字日期： （年 月 日）
拆迁委托协议范本示例
拆迁委托协议
拆迁委托协议
委托人（以下简称甲方）：_______________________
受托人（以下简称乙方）：_______________________
甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华共和国民法典》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。
第一条 委托事项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。
第二条 费用及其支付（选择下列第_______项）
（1）包干性支付乙方拆迁工作费用币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％，全部完成后________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用
（2）按拆迁面积计算：每平方米币_________元。在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的______％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％；全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用
（3）其它方式：_________________________________________________________!!
乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。
第三条 报告情况
拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。
第四条 报酬及支付（选择下列第_________项）
（1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬币________元。因自然原因，政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬
（2）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方应向乙方支付报酬_____％；乙方完成拆迁工作的____％ 时，甲方再行向乙方支付报酬______％；完成全部工作后_________（时间）内，向乙方支付全部报酬。
第五条 委托事务的终止
（1）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。
（2）乙方遇对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。
第六条 违约责任
（1）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
（2）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
（3）乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
第七条 协议纠纷的解决办法
本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。
第八条 其他条款
本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
乙方与被签订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
本协议一式两份。协议正本双方各执一份。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_______
代表人（签字）：_______
_________年____月____日
_________年____月____日
拆迁委托协议
拆迁委托协议
扩展：已签订拆迁协议，别人恶意侵占，不腾房，如何处理？
这个问题应该的来说跟妹没有关系，请问你房子的产权证都是你的吗？还有就是，假如妹也要钱的话当初在拆迁的时候你可以让你那个妹跟你写张协议书或者是租房手续，证明她是租你房子的。那样的话再拆迁的过程中，拆迁办也会给她补贴的。而不是由你来承担给她补偿。现在看来搞的那么僵再写租房手续已经没有必要了，要是拆迁有合法手续的话可以向申请，但是要是手续不全的话，要赔偿的话也不应该你给妹。
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