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房贷垫付资金合同怎么写才有效(垫付合同怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-23 00:27:32
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导读: 合同双方:明确双方身份,包括姓名、联系方式等。垫付金额:明确房贷垫付的金额,并且标明垫付的时间。

房贷垫付资金合同怎么写才有效(垫付合同怎么写)

1、合同双方:明确双方身份,包括姓名、等。

2、垫付金额:明确房贷垫付的金额,并且标明垫付的时间。

3、还款方式:明确双方达成一致,还款方式为何,如分期还款,每期还款金额多少,以及还款期限,还款日期等。

4、违约条款:明确双方达成一致,如果有一方违约,将会面临怎样的后果,以及应该承担的责任。

5、其他条款:如果存在其他情况,如未按照还款期限还款,应该以怎样的形式履行,以及有关法律责任的承担等。

6、签字:双方需要签字确认,以此作为有效的合同。

合同垫付资金应具备这些方面:

垫付合同是指一方在另一方未能按照协议支付款项时,第三方支付款项以履行双方的合同义务。

垫付合同的内容应包括:

(1)签约双方的名称、地址及;

(2)垫付方承诺垫付金额及具体用途;

(3)垫付方与受垫付方的债权债务关系;

(4)受垫付方的还款义务;

(5)违约责任;

(6)其他相关条款。

合同垫付资金必要条款:

先行垫付合同一般包括以下内容:

一、 合同标题:甲方(垫付方)、乙方(受垫付方)等双方的姓名、地址等信息。

二、 合同内容:甲方承诺按照乙方提供的资金需求,在乙方负担保责任期间,向乙方提供先行垫付资金,即甲方将先行垫付一定数额的费用给乙方,乙方承诺在负担保责任期间,将垫付费用在有关账户中抵消,并在约定时间内返还甲方,乙方可选择现金形式、股权形式或其他合法形式进行返还。

三、 违约责任:如果乙方未能按照合同约定时间返还甲方的垫付费用,则乙方应对此承担相应的违约责任,甲方有权要求乙方支付违约金或以其他方式处理。

四、 风险控制:甲方应及时关注乙方的财务状况,及时发现风险,采取相应的措施,以确保甲方的利益。

五、 其他条款:包括双方的争议处理方式、合同终止条件等。

垫付拆迁安置资金协议范本示例

甲方:_________

乙方:_________房地产管理局

丙方:_________

根据_________号用地批文及其他文件,甲方拟实施“_________”建设项目的房屋拆迁。

依照《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定,为了加迁补偿安置资金的使用管理,甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议:

一、丙方受乙方委托,对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。

二、甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用账户,账户号为_________!!

三、经初步测算,整个地块房屋补偿安置总金额为_________元,甲方应在本协议签订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金为_________元,占总补偿资金的_________%,剩余拆迁补偿资金_________元应于_________年_________月内存入。

四、资金监管的期限:自首期拆迁补偿安置资金进入专用账户之日起至开发片区验收合格之日止。

五、监管方式

1、甲方应于拆迁公告发布后三日内,将拆迁范围的被拆迁人,房屋承租人名单及房屋门牌号经乙方确认后提供给丙方。

甲方如需拆迁补偿安置资金用于购买安置房,货币安置补偿及安置房建设资金时,经乙方确认后,凭乙方出具的拆迁安置补偿资金支付审批表,丙方方可支付。

2、甲方经乙方批准同意后,可按照进入专户总资金5%的比例提取部分资金作为备用,用以支付发布拆迁公告,拆迁业务费、过渡费等;甲方在使用中可自由支配,但丙方须控制其备用金额度不得超过到帐资金的5%。

3、甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙方开设的专用户头,丙方应书面方式及时通知乙方。

4、丙方应提存拆迁安置资金总额的2%,发项目验收后,经乙方确认,丙方方可支付。

六、违约责任

1、甲方如未能及时将补偿安置资金存入丙方资金户头或弄虚作假将资金挪为他用的,除了承担拆迁补偿安置工作滞后的一切后果外,乙方还将根据拆迁法规定予以处罚。

3、因乙方监管不力,引起补偿安置资金挪为他用的,则追究乙方具体工作人员的责任。

七、其他

八、本协议一式肆份,三方各执一份,拆迁实施单位一份。

本协议自签订之日起生效,各方应严格遵照执行。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

丙方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

签订地点:_________

扩展:法律规定施工单位垫付资金为百分之多少?

垫资施工主要表现为以下几种形式:

1.全额垫资施工,主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款,而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;

2.利用工程进度款的不足额支付,造成部分垫资施工,比如在合同中约定为“承包人报送的月进度报表经发包人确认后,于次月支付确认工作量的70%”,这样实际上造成承包人在工程建设过程中,对已经完成工作量的30%要形成部分垫资;

3.要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金,保证金在施工过程中根据工程进度返还,造成部分垫资施工;

4.约定按照形象进度付款,比如约定基础完成开始支付进度款,或结构封顶付至工程价款的一定比例等等。

看你们的合同约定
 
 
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