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鱼塘承包合同遇征收条款应该包括:
一、双方权利义务
1.甲方有权对乙方进行鱼塘承包,并授予乙方使用权,乙方应尊重甲方的所有权利,如有侵权行为应负责赔偿。
2.乙方有义务按时缴纳租金,保证鱼塘的日常维护,并确保在承包期内的其他相关费用,如果未能按时缴纳,则视为违约,甲方有权收回鱼塘。
二、征收情况
1.甲方有权根据当地的相关法规和规定,在必要时征收鱼塘租金,但不得超出合同约定的期限及金额。
2.如果甲方征收鱼塘租金,乙方应在收到征收通知后按照甲方要求的时间和金额支付费用。
三、解除合同
1.甲方有权在乙方违约或违反合同约定的情况下,解除合同并收回鱼塘。
2.乙方有义务在合同解除后24小时内将鱼塘归还给甲方,并保证鱼塘归还时处于良好状态,如果不能如期归还,应支付相应的违约金。
村集体鱼塘承包合同应当遵守《中华共和国合同法》、《中华共和国渔业法》及国家有关法律、法规和规章的规定,并符合当地行政区域内鱼塘渔业管理的有关规定。
承包合同应当明确合同双方的身份、权利义务、经营方式、保障措施等内容。
(一)双方的身份:一方为村集体,代表村集体出资建设鱼塘;另一方为承包人,负责鱼塘的日常经营管理工作。
(二)权利义务:
1. 村集体应当按照本合同的规定投入资金建设鱼塘,并保证鱼塘的正常运营。
2. 承包人应当按照本合同的规定负责鱼塘的经营管理工作,保证鱼塘的良好发展。
3. 承包人不得将鱼塘转让给他人,也不得违反国家有关法律法规,如有违反,由承包人自行承担一切责任。
(三)经营方式:承包人应当依照国家渔业管理有关规定,根据具体情况采取适当的经营方式,并在经营过程中谨慎处理,确保鱼塘的正常运营。
(四)保障措施:为保障合同双方的权益,双方应当采取有效的法律手段,确保合同的执行。
一、农村修建鱼塘承包合同应该包括以下几个方面的条款:
1、双方的身份、、住址;
2、合同标的物的定义,即要修建的鱼塘的具体描述;
3、甲方的责任和义务,包括但不限于勘察、设计、施工、材料采购等;
4、乙方的责任和义务,包括但不限于提供土地、小水利设施,确保资金投入等;
5、甲乙双方权利义务的协调解决机制;
6、经济赔偿标准和程序;
7、争议处理条款;
8、双方违约责任及索赔标准;
9、其他相关条款。
二、农村修建鱼塘承包合同应当签字、盖章,并有双方代表人或委托人的法定签字,以使合同具有法律效力。
甲方(发包方):________________
乙方(承包方):________________
为了落实联产承包责任制,充分调动生产积极性,提高经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行招标承包,乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:
第一条 乙方承包鱼塘的土名:_________,鱼塘面积:______亩______分______厘。
第二条 承包期限______年______月,即从_________年_____月_____日起,至_________年_____月_____日止。
第三条 承包金额和缴交方法:鱼塘承包总金额为_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。鱼塘每年承包金额为_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分,每年的承包金应于当年_____月_____日前一次性缴交完毕。
第四条 在承包期内,乙方所承包的鱼塘需要用电必须服从电管站的管理,并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关,才能用电,一切费用由_____方负责。电费由乙方负责。
第五条 甲方提供鱼塘给乙方承包经营,乙方必须按规定养殖水产物,不允许随意改变其使用用途和鱼塘,期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)。
乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理。
乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
第六条 在承包期内,乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物,期满后应拆除搬迁或停止耕作,若新承包者愿意受让,可继续保留,但绝不允许前者保留使用,否则甲方有权雇请民工,所需一切费用,仍要乙方支付。
第七条 在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,有关青苗补偿费归乙方,土地补偿费和其他补偿费归甲方。
第八条 养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于_____米。
乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。
如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。
甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。
第八条 乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘:
1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);
2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_____天的;
5.法律、法规规定其他有关解除合同的情形。
第九条 风险责任:乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务均由乙方负责。有关农业税、水产税、特产税均由_____方负责,与_____方无关。承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决。
第十条 本合同实行抵押承包的原则,在签订合同时,乙方必须在_____天内按鱼塘承包款总额_____%作为承包押金给甲方,即押金金额为_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分,作为履约的保证。承包合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方。
第十一条 违约责任:
1.甲方未经乙方同意提前解除合同,视为违约,甲方应双倍返还乙方承包押金_____万_____仟_____佰_________拾_____元_____角_____分。
2.乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的承包押金_____万仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。
3.乙方逾期缴交承包款,须向甲方支付违约金,每逾期一日,按拖欠承包款总额每日_____%计付违约金,若拖欠承包款(包括部分拖欠)达_____天,甲方有权解除合同,没收乙方缴交的承包押金,并无偿收回发包的鱼塘。
第十二条 纠纷的处理办法:_________!!
第十三条 本合同经甲、乙双方签字或盖章并经_____鉴证后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,会计入帐一份,合同鉴证一份。
甲方:(签字)_________________乙方:(签字)_________________
联系电话:_________________联系电话:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
鱼塘承包合同属于租赁合同,最长期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。相关法律法规如下:
《合同法》
第二百一十四条 租赁期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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