导读：
签约日期：合同的签订日期以及地点。销售方和购买方：详细列出双方的姓名、联系方式、地址等信息。
1、签约日期：合同的签订日期以及地点。
2、销售方和购买方：详细列出双方的姓名、、地址等信息。
3、房地产项目：包括房屋的地理位置、房屋面积等描述性内容。
4、交款方式：具体描述购买者应当如何支付购买价款，以及何时交款等细节。
5、定金：描述购买者应当缴纳的定金金额以及定金的用途。
6、交付日期：描述房屋交付的时间以及双方负责的工作内容。
7、结算方式：是否可以使用贷款购买，贷款审批条件及手续等。
8、质量标准：描述购买者在使用房屋时应遵循的质量标准。
9、维修费用：维修费用的分配和承担情况。
10、侵权责任：购买方承担的侵权责任及法律责任。
11、隐私权：双方彼此尊重隐私权。
12、其他：其他有关事项，如双方对变更或解除合同的权利等。
合地产独家销售应包括的条款：
1. 合同标题：家居独家销售合同
2. 甲方：家居制造商
3. 乙方：独家销售商
4. 签订日期：
5. 合同内容：
(1) 甲方授权乙方在本合同有效期内，拥有家居产品的独家权和销售权，任何其他人不得以任何形式进行销售。
(2) 甲方保证所提供的产品均为正品，并负责提供所有必要的技术支持和市场推广服务。
(3) 乙方应负责对家居产品的销售、售后服务等事项的负责。
(4) 乙方可以采取各种正当的市场营销活动，但需要甲方的同意。
(5) 合同一经签订，双方均不得解除或者更改。
(6) 合同有效期为一年，双方可以根据实际情况协商延长。
(7) 如果一方违反合同条款，另一方有权要求终止合同并追回损失。
6. 合同双方签字：
甲方：
乙方：
合地产独家销售应包括的内容：
中介卖房独家条款：
一、本中介公司接受委托人的委托，就买卖房屋事宜特别约定如下：
1、本中介公司负责专业服务、全方位服务，包括但不限于房屋买卖、投资咨询、签订合同等。
2、本中介公司指定的经纪人将会为委托人提供房屋买卖的相关资讯、市场行情分析、合同签订等一站式服务。
3、本中介公司将为委托人提供有效保护，在本次房屋买卖活动中，委托人有权要求本公司独家本次买卖活动，在有效期内，任何未经本公司授权的第三方不得介入本次买卖活动，否则本公司有权追究责任。
4、本中介公司承诺在有效期内，有效保护委托人的利益，并秉持公正、公平、透明的原则，全力为委托人提供优质的服务。
二、本中介公司对于本次房屋买卖活动的有效期，本公司在收到委托方款项之日起计算，有效期为三个月。
三、本中介公司的报酬标准为：成交价的5%，其中本公司收取3%，经纪人收取2%作为服务费用。
四、本协议一经签订即生效，有效期内本协议不得撤销或变更，本协议双方均有义务遵守本协议条款。
房地产独家销售合同范本示例
甲 方：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
乙 方：____________ 房地产中介有限公司地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
甲乙双方经过友好协商，根据《中华共和国》和《中华共和国》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、、住宅)，销售面积共计________平方米。
第二条 合作期限
1.本合同期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。
在本前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同期自动延长____ 个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中条款处理。
2.在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效期内，甲方不得在____________地区指定其他商。
第三条 费用负担
本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。
该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条 销售价格
销售基价(本项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。
甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条 佣金及支付
1.乙方的佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。
佣金由甲方以币形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部佣金。
甲方在收到首期房款后应不迟于3天将佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的佣金后应开具。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
第六条 甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方副本复印件和银行账户；
(2)新开发建设项目，甲方应提供有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
(4)乙方销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)的；
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条 乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；
(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
(4)派送宣传资料、售楼书；
(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；
(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；
(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；
(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。
在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。
若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条 合同的终止和变更
1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。
本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条 其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
扩展：个人可以和房地产开发公司签订销售合同吗？
答案是肯定。首先，目前地产项目的销售模式主要有三种，分别是自销、独代、联代。
第一，自建销售团队，也可以成为营销一体化。
其实就是项目从设计开发一直到销售都是就开发商管控，这个模式的代表就是碧桂园，几乎所有项目都是自销团队完成业绩。
第二，独家。
传统情况下，开发商负责将房子建成，商和开发商签订销售合同，负责将房子卖出去，从业绩中提点。在一个地产项目里面只有一个商就是独家。
第三，联合。
随着房地产市场竞争越来越激烈，开发商以及商都随之进行变革。
开发商为了实现更高的业绩，商为了追求更多可的项目，于是出现了同一个项目内出现两家甚至两家以上的商，对同一个项目进行销售。
利润方面的话，一般来说，联合各个商的提点机制都是一样的，以业绩为准。
即使是像保利这样拥有自己公司（保顾），其提点和管理机制和外面的商（世联、易居等）是一样的，以保证场内各商公平竞争，发挥最大营销效能。
而随着市场发展，还出现了一二手联动等场内外结合的销售模式。
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