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婚前按揭房产赠与怎么写有效（房屋赠与合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-03 06:33:35
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导读： 合同合同定义：婚前按揭房产赠与是一种按揭房产在未婚财产分割之前，由一方共同财产所有人赠与另一方共同财产所有人的行为。双方身份声明：本合同由婚前按揭房产所有人（以下简称“赠与方”）与受赠方（以下简称“受赠方”）共同签署，双方各自声明自己系具有完全民事行为能力的自然人，并对本合同的内容及其后果均负有法律责任。

婚前按揭房产赠与怎么写有效（房屋赠与合同怎么写）

合同

1、定义：婚前按揭房产赠与是一种按揭房产在未婚财产分割之前，由一方共同财产所有人赠与另一方共同财产所有人的行为。

2、双方身份声明：本合同由婚前按揭房产所有人（以下简称“赠与方”）与受赠方（以下简称“受赠方”）共同签署，双方各自声明自己系具有完全民事行为能力的自然人，并对本合同的内容及其后果均负有法律责任。

3、赠与方声明：赠与方声明该按揭房产是由赠与方独立购买的，并非来源于受赠方的财产，赠与方拥有房产的完全所有权，赠与方有权将其赠与受赠方，合同签订后，受赠方即取得房产的完全所有权。

4、受赠方承诺：受赠方承诺愿意接受赠与方赠与的按揭房产，并支付按揭房产的余款等相关费用，负责房产的维护及管理，不得用作出借或转让给其他人。

5、合同生效：本合同自双方签字及盖章之日起生效，依照中华共和国有关法律规定，在本合同生效后，受赠方即取得按揭房产的完全所有权，赠与方不再对按揭房产承担任何义务。

6、合同变更：本合同任何条款如有变更须经双方协商一致后方可生效，变更后的合同及其附件均为本合同有效部分，具有同等法律效力。

7、争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，双方均同意提交本合同签订地法院诉讼解决。

8、其他：本合同具有独立法律效力，其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同

合屋按揭赠与应具备这些方面：

房屋赠与合同应当明确双方的权利义务，具体内容包括：

一、赠与人（即出资人）：

1、赠与人应在合同中签字确认，并承诺将指定的房屋赠与受赠人。

2、赠与人应尽可能提供有关文件，如房屋所有权证书、质押文件等。

3、赠与人应在赠与合同中明确放弃赠与房屋的所有权，不再对相关房屋享有任何权利。

二、受赠人（即受赠人）：

1、受赠人应在合同中签字确认，承诺接受赠与人提供的房屋。

2、受赠人应在赠与合同中明确接受赠与人提供的房屋，并承担相应的财产管理义务。

3、受赠人应尽快办理相关手续，申请取得房屋所有权证书，并履行相关义务。

三、其他：

1、双方应确保赠与合同的真实性，不得虚构事实。

2、双方应确保赠与合同的合法性，不得违反任何法律法规。

3、双方应遵守赠与合同的全部条款，不得临时修改。

合屋按揭赠与应包括的内容：

一、按揭赠与协议的写法要求

1.双方当事人：买方和卖方；

2.被赠与物的情况：按揭物业的名称、地址、面积、房号、价格等；

3.赠与方式：双方当事人应协商确定，买方可能支付部分房款，卖方负责清偿剩余贷款；

4.贷款机构：按揭物业所属贷款机构及其相关贷款情况；

5.买卖双方权利义务：买方应按照合同约定的时间足额付清购房款，卖方应按照合同约定的时间清偿剩余贷款；

6.风险承担：因买方或卖方原因导致贷款未能按时支付的，由该方承担所有相关责任；

7.协议生效：双方签字盖章确认后生效；

8.其他：本协议双方另有约定的，以双方签订的书面协议为准。

上述内容为按揭赠与协议的写法，双方当事人应当按照上述内容进行书面签订，以确保协议的有效性。

按揭房屋赠与合同范本示例

赠与人(甲方) ________________身份证号码 ：_____

受赠人(乙方) ________________身份证号码 ：_____

甲、乙双方系 关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同 ：

一、赠与房屋的基本情况

赠与房产为甲方 _____年_____月_____日以 元价格购买的私有房产，尚欠 银贷 元，坐落 ，房产证号 ：______，土地证号 ：______，建筑面积 ：______平方米。

二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。

三、上述赠与房屋甲方须在 _____年_____月_____日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在 _____年_____月_____日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。

四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。

五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即 _____年_____月_____日后的房贷款由乙方负责偿还)

六、甲、乙双方须在本合同签订之日起_____日内 到公证处办理赠与合同公证手续。

七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。

八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向 法院起诉或 仲裁委员会申请仲裁。

九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。

甲 方 ：_____

乙 方 ：_____

合同签订地点 ：_____

合同签订时间 ：_____年_____月_____日

扩展：父母房屋赠与子女合同范本？

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

【法律依据】根据《合同法》第185条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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