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房地产买卖合同条款怎么写才有效（房地产合同空白条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-12-20 05:55:13
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导读：买卖双方的身份买卖双方应当分别明确其姓名、住址或单位名称、联系电话。

一、买卖双方的身份

1.买卖双方应当分别明确其姓名、住址或单位名称、联系电话。

2.如果买卖双方是法人或者其他组织，应当提供有效的营业执照。

二、房地产的买卖

1.买卖双方应就房地产买卖明确以下事项：房地产的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。

2.双方可以约定房地产的付款方式及分期付款的时间及金额。

三、交付房地产

1.买方应在约定的交付时间内付清全部购房款，并领取房地产，方能正式交付房地产。

2.卖方应委托律师代表其准备相关证件，把房地产正式交付给买方，并签署相应的不动产权证书。

四、违约责任

1.如果买卖双方未能按照合同的约定完成买卖，则应承担违约责任。

2.如果买方未能按时付清全部购房款，则应按照合同所约定的利率支付违约金。

五、其他约定

1.双方可以在合同中约定其他相关事项，包括但不限于房屋装修、家具等。

2.双方可以协商约定买卖双方的法律地位，以及可能对未来双方产生影响的其他各项条款。

买卖合地产补充协议应包括的条款：

1. 甲乙双方：乙方同意购买甲方拥有的房产（物业地址：地址）。

2. 价款：乙方承诺支付给甲方总价款币（大写）元整（小写）元；

3. 交易方式：乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付价款；

4. 支付方式：乙方承诺以现金或银行转账的方式支付价款，支付时间为x日；

5. 交付：甲方应在乙方完成价款支付后，将此房产的所有权益全部交付给乙方；

6. 法律效力：本合同经甲乙双方签字后即生效，并受中国法律的管辖。

买卖合地产补充协议应具备这些方面：

一、定义

1.双方：指买卖双方；

2.三方：指买卖双方及其下属公司或机构；

3.合同：指买卖双方签订的房地产买卖合同；

4.补充条款：指本补充条款。

二、双方约定

1. 双方同意，三方订立本补充条款，对合同做出规定，与合同具有同等的法律效力。

2. 三方确认，合同中的条款及合同补充条款都具有约束力，并共同遵守。

三、买卖双方的义务

1. 买方有义务按照合同约定支付购房款，并根据房地产法律法规按时缴纳相应的税费。

2. 卖方有义务按照合同约定准时交付房屋，并附带合法有效的相关文件。

四、三方权利

1. 三方有权要求双方按时履行合同义务，如有违约情形，三方有权要求违约方承担经济和法律责任。

2. 三方有权要求买卖双方按照合同约定支付履约保证金，并依照合同约定处理。

五、其他

1. 本补充条款自双方签字之日起生效，与合同具有同等的法律效力，具有普适性，不得擅自更改。

2. 如果本补充条款与合同有冲突，以补充条款为准。

房地产补充协议范本范本示例

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(币)元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)

二、双方责任与权利

1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的法院起诉。

四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。

甲方：

乙方：

签约时间：

扩展：买卖合同和房地产过户合同一样吗？

买卖合同和房地产过户合同不一样。

买卖合同涉及内容广泛，而房屋过户合同只针对房屋买卖。

房屋过户协议范本

　　甲方（出售方）：

　　乙方（购买方）：

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套及储藏室壹间出售给乙方，房屋所有权证号为。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条上述住宅及储藏室的出售价为币元，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元，剩余房款元于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

　　第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

房屋过户协议范本

　　第八条违约责任：

　　1、乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

　　2、甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

　　3、自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

　　4、房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　　第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　　第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日