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私人买卖房屋合同怎么写（农村买卖房屋合同怎样写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-16 11:21:14
  • 118
导读： 签订合同的双方：买方。

私人买卖房屋合同怎么写（农村买卖房屋合同怎样写才有效）

一、签订合同的双方：

1. 买方：

2. 卖方：

二、房屋基本信息：

1. 房屋地址：

2. 面积：

3. 房屋类型：

4. 所处楼层：

5. 核实所有权：

三、交易内容：

1. 买方向卖方购买房屋，卖方将向买方出售房屋；

2. 买方向卖方支付房屋购买费用；

3. 买方应自行安排钥匙交接，卖方不承担相关责任；

4. 买方需在签订合同时一次性支付购买费用；

5. 买方同意在收到购买费用后的30日内办理房屋交易手续；

6. 买卖双方应协商解决交易过程中发生的一切纠纷；

7. 本合同一经签订即立即生效，双方均具有法律约束力。

四、违约责任：

1. 买卖双方均有权要求对方进行违约赔偿；

2. 如果卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方赔偿相应损失；

3. 如果买方违反本合同约定，卖方有权要求买方支付购房费用的150%作为违约金。

五、其他条款：

1. 本合同未涉及事项，双方应另行签订补充协议；

2. 本合同未尽事宜双方可协商解决；

3. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

买卖借款合屋签订的注意事项：

农村买卖房屋合同的有效性应符合《中华共和国合同法》的规定。合同应明确房屋的地址、买卖双方的姓名、身份证号码、地址、等，并明确买卖双方的权利义务。合同应包括价款的数额、结算形式、付款期限、违约责任等内容，实行“三证合一”制度，需要办理不动产登记。凡是买卖双方认可，可以将其纳入合同中，同时应经双方共同签字确认合同，以保证合同的有效性。

买卖借款合屋签订应包括的条款：

买卖房屋正规合同应包含以下六项内容：

一、双方的基本情况

1.买卖双方的姓名、性别、年龄、国籍、职业、身份证号/护照号码等信息。

2.出售人提供的房产证明文件（如房产所有权证、土地使用证、房屋预告登记、房屋登记证明等）的复印件，以及出售人对上述证明文件的真实性的声明。

3.买受人的购买资金来源证明（如银行存款证明等）。

二、房屋的基本情况

1.房屋的产权归属、所有权、使用权、实际房屋的面积、房屋的地理位置等情况。

2.房屋的抵押状态（是否有抵押），以及抵押金额、抵押期限等情况。

三、买卖双方的权利义务

1.出售人应根据本合同约定向买受人转让房屋并移交房屋证明文件等相关权利；

2.买受人应按照本合同约定向出售人支付购房款，并接受房屋的转让；

3.双方应通过友好协商解决争议，不得采取强制措施。

四、购房款的结算

1.购房款的结算方式；

2.购房款的结算时间；

3.购房款的结算地点；

4.购房款的结算金额。

五、违约责任

1.双方应遵守本合同，如有违约行为，应依法承担违约责任。

2.双方应按照本合同约定的时间、地点、金额结清购房款，如有违约行为，另一方有权要求违约方赔偿损失。

六、其他

1.双方可以根据实际情况自愿约定其他条款，双方均有义务履行。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力，双方均应遵守。

个人借款合屋买卖合同范本示例

甲方： ，身份证号码为 ，现住

乙方： ，身份证号码为 ，现住

法定代表人： 甲方等人因购买房屋，资金不足，特向乙方请求借

甲方： ，身份证号码为 ，现住

乙方： ，身份证号码为 ，现住

法定代表人：

甲方等人因购买房屋，资金不足，特向乙方请求借款。经双方协商，自愿达成如下协议：

一、乙方借给甲方币 元，甲方应于_____年_____月_____日前归还完毕。

二、甲方同意乙方扣除其在 年 月 日至 年 月 日期间在乙方享有的股份分红 元作为还款。在此期间，若甲方的股份分红总额不足捌万元的，甲方需将不足部分补齐还给乙方。

三、甲方等人对第一项的借款 元整承担连带偿还责任。

四、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

_____年_____月_____日

扩展：老人生前签了房屋买卖合款去世后到账算不算遗产？

老人生前已经签约了房屋买卖合同，去世后房款到账，那就是老人的遗产。因为老人能把房屋买卖成功，并且有公证证书，说明房屋是老人的财产，他们有权力买卖。自然所得钱款归就归他们所有。而他们已经不在人世上，他们的钱款也就变成了遗产。

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