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租房合同提前退房条款怎么写（服务合同中止条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-04-08 12:30:34
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导读：租房合同提前退房条款的内容：双方同意提前退房的，在原租赁期限到期前30天内，出租方应当为承租方提供提前退房服务，收取提前退房费用。

一、租房合同提前退房条款的内容：

1、双方同意提前退房的，在原租赁期限到期前30天内，出租方应当为承租方提供提前退房服务，收取提前退房费用；

2、提前退房费用以当时市场价格为准，其收取金额以双方协商确定；

3、在提前退房期间，承租方应当妥善保管房屋，避免发生任何损毁，如有损毁，应当依法承担相应责任；

4、出租方应当在提前退房后7日内，将押金及提前退房费用全部退还给承租方。

二、租房合同提前退房条款的效力：

1、租房合同提前退房条款是租房合同中的重要组成部分，双方均应当遵守；

2、租房合同提前退房条款自双方签字之日起生效，对双方均具有约束力；

3、如果双方未能按照租房合同提前退房条款的规定行事，则将承担违约责任。

中止合同提前租房应具备这些方面：

一、服务合同中止条款

1. 合同方可以根据协商一致的原则，解除或者中止本合同。

2. 合同方如发生下列情况之一，另一方有权要求立即中止合同：

（1）一方未能履行合同义务；

（2）一方违反重大义务，损害对方利益；

（3）一方严重违反本合同约定，不能按时履行本合同；

（4）有关部门要求中止合同；

（5）发生不可抗力事件；

（6）其他应当中止合同的事由。

3. 本合同一旦中止，合同双方应立即停止本合同项下的所有义务执行。

4. 合同双方应协商一致，处理本合同项下受影响的问题，包括但不限于财产损失、赔偿等。

中止合同提前租房注意事项：

一、合同提前退房的条款

1. 合同提前终止：甲方有权提前终止本合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方。

2. 提前终止补偿：如果甲方提前终止本合同，乙方有权要求甲方支付相应补偿金额。具体补偿金额根据本合同中约定的剩余租期计算，每个月应支付租金的50%作为补偿金额。

3. 违约责任：如果甲方提前终止本合同，不支付补偿金额，乙方可以要求甲方支付三倍补偿金额作为违约金。

4. 提前终止的影响：提前终止本合同后，乙方应无条件归还甲方的房屋、设施及附属物品，并按本合同的约定支付租金和其他费用。

租房提前解约范本示例

出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

甲、乙双方于__________年__________月__________日签署的__________《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

一、原合同租赁期计至__________年__________月__________日。

二、从__________年__________月__________日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

三、乙方应于__________年__________月__________日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金_________%的违约金。

四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

委托人：______________代表人：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：__________年__________月__________日

扩展：租房合同提前解约需要什么？

一、提前解除租赁合同的步骤

租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。

如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

二、租房提前解约的注意事项

1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种

房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。

2.租房押金不能直接扣除?

租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。

三、如何提前解约而不承担责任?

1.双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。

2.另一方违约，己方则可以要求提前解除租房合同，比如《合同法》规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。对于租客而言，如果房东不提供房屋修缮服务，房屋存在重大安全隐患等情况也可以解除合同并不负违约责任。

标签：合同租房合同服务合同条款

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