卫律师(认证律师)
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一、 双方当事人
甲方(出让人):XXX(姓名)
乙方(受让人):XXX(姓名)
二、 转让主体
甲方因故将其所有的老房子(以下简称“本房子”),地址:XXX,面积XX㎡,给乙方转让,乙方接受转让。
三、 转让价款
按照本协议约定,本房子转让价款为:XXX元(大写:XXX元)
四、 甲乙双方权利义务
1. 甲乙双方应当按照本协议的约定,在本协议签订之日起3个工作日内,甲方应把本房子的权属权证转让给乙方,乙方支付本房子转让价款,并取得本房子的产权;
2. 甲乙双方应当遵守国家有关法律,规章制度,尊重彼此合法权益,共同维护社会秩序;
3. 甲乙双方可根据需要协商修改本协议,但须双方签字盖章后方可生效;
4. 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议;
5. 本协议自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
甲方:XXX
乙方:XXX
一、老房子的协议书应该在合同签订前进行充分的调查,以确保协议中的各项内容均符合实际情况。
二、协议书应包括有关老房子的基本情况,如所有权人、使用权人、土地性质、建筑面积、建筑年代、房屋状况、设施配置等等,以便当事人对老房子的状况有一个全面的了解。
三、协议书还应根据国家有关法律法规,就房屋的安全检测、装修、维修等问题,作出明确的规定,以保障双方的权益。
四、协议书应尽量清晰,以明确双方权利义务,避免未来出现纠纷。双方应将协议书中的重要条款和争议解决方式等正式记载在合同上,以便日后争议解决时引用。
农村老房子共同继承协议应当遵循以下原则:
一、双方及其代表必须具有完全民事行为能力,否则本协议无效。
二、协议的内容应包括:房屋的地址、产权人、共同继承人、共同继承人的人数、共同继承人的权利与义务等。
三、共同继承人对房屋的处理应该统一,不得有任何损害其他共同继承人利益的行为,如果出现问题,应及时协商解决。
四、继承人应当根据实际情况将共同继承权分配给每一位继承人,并在签订协议时明确标明。
五、共同继承人应当尊重彼此的意见,保持和谐,不得违反房屋的传承,不得违反当地法律法规的规定,否则应承担相应的责任。
六、协议生效后,如果共同继承人中有任何一位死亡,其他共同继承人须由受让人接收其继承权。
七、双方在此确认,本协议一经签订,即构成双方共同遵守的法律文件,不得擅自解除或更改,否则应当承担相应的责任。
甲方:_______________乙方:_______________
甲、乙双方经协商,甲方同意将住于___村委会___公路边的土地与房屋一起转让给乙方,为此双方达成如下协议,共同遵守:
一、土地面积:土地四至面积共___平方米;四至为:_______________
二、价格:转让价格共币___整(小写:_______________¥___元)。双方签字后,乙方一次性付清。
三、协议生效后,甲方此块土地及土地上建筑物的所有权、使用权归乙方永久拥有。
四、协议生效后,甲方必须在___时将土地及房屋交给乙方使用。
五、甲方保证转让的土地及房屋没有纠纷和争议。如有需要,甲方出具相关手续协助乙方办理土地使用证。
六、协议生效后,双方不得违约,否则违约方要赔偿对方的损失。
七、本协议书自签订之日起生效,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签名:_______________乙方签名:_______________证明人:_______________
网上有专门的模板,然后精确的填上位置,大小,价位,双方姓名以及身份证号码还有手印之类的
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