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私人买卖房合同怎么写（买卖房屋的合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-20 12:04:07
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导读：私人买卖房合同应该包括以下几个方面的内容：双方当事人的身份及权利义务：明确双方当事人的身份，包括姓名、地址、联系电话等；明确双方的权利义务。

私人买卖房合同应该包括以下几个方面的内容：

一、双方当事人的身份及权利义务：明确双方当事人的身份，包括姓名、地址、联系电话等；明确双方的权利义务。

二、房屋信息：房屋所有权的证明文件（房屋所有权证）；房屋的地址、交易价格；房屋的面积、装修情况、交通位置等。

三、买卖双方约定：买卖双方关于交易时间、交易地点、交易价款等约定。

四、不可抗力：明确不可抗力的定义，以及买卖双方在发生不可抗力事件时的处理程序。

五、违约责任：买卖双方的违约责任及处理程序。

六、选择法律：明确双方就本合同的成立、生效、解释、履行及争议的解决选择的法律。

七、其他：买卖双方可以根据实际情况，在合同中增加或修改其他内容。

买协议卖房合同注意事项：

买卖房屋的合同是买卖双方签订的一份具有法律效力的文书，一般包括以下内容：

1、双方基本情况：包括买卖双方的姓名、身份证号码、住所等。

2、房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、朝向、权属等。

3、买卖价款：涉及买方付款方式以及卖方收款方式。

4、交易条件：如买卖日期、交割日期、违约责任、解约处理等。

5、双方权利义务：涉及双方应尽的义务，约定买卖双方的权利等。

6、关于不动产权证的内容：如由谁来负责办理不动产权证的手续。

7、质保金及其退还：若有质保金的需要，则须约定质保金的金额及退还条件。

8、其他：还应该约定其他双方未能预料到的事项，以防出现争议。

买协议卖房合同应包括的内容：

买卖房屋合同的写法可以根据实际情况调整，但有一些必要的要素是不可缺少的。是买卖房屋合同的常见内容：

一、合同双方：明确合同双方的姓名、身份证号、住所地址、等信息；

二、房屋情况：明确房屋的地址、房屋类型、面积、使用部位、权属情况等；

三、买卖双方的权利义务：包括买方的付款义务、卖方的交付房屋义务；

四、交易价格：明确买卖双方约定的交易价格，并设定付款方式及时间；

五、违约责任：如果任一方违反合同，应有明确的责任规定；

六、争议处理方式：明确纠纷处理方式，如仲裁或诉讼；

七、合同生效：明确双方签署本合同时合同即生效；

八、特别约定：如果有任何特殊约定，应在合同中单独列明。

卖房协议范本示例

你好，

甲方(出售方)：_________________身份证号码：_________________

乙方(购买方)：_________________身份证号码：_________________

甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。

第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：_________________出售的楼房座落于__________镇_______________路_____号楼__________单元__________楼，建筑面积为_______________平方米，出售房屋的所有权证号为：________________

第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米_________元，总金额为_________(币)(大写_________)万元整，(小写_________)元。

第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金币_____________元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。

第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记办理权属登记手续。

第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。

第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。

第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。

第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________