李律师(认证律师)
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回迁安置房遗嘱有效的写法:
1. 遗嘱必须由遗嘱人自己签字,并由公证人及见证人确认。
2. 遗嘱中应包括回迁安置房的具置、性质、大小等信息,以及接受者的姓名和身份证号码。
3. 遗嘱应经过公证,以便于在未来发生纠纷时能够作为有效的证据。
4. 遗嘱的内容应符合法律法规,不得违反国家关于财产分配的规定。
5. 遗嘱应在有效期内生效,以保障遗嘱人的意愿。
买回迁安置房合同模板
编号:[合同编号]
甲方:[甲方全称]
乙方:[乙方全称]
根据《中华共和国物权法》等有关法律法规,甲乙双方经协商一致,就乙方出售的[迁安置房位置]事宜,达成如下协议:
一、乙方向甲方出售[迁安置房],其面积为[面积]㎡,产权证号为[产权证号]。
二、乙方向甲方出售[迁安置房]的价款为[价款]元整,甲方应于[日期]之前将全部价款支付给乙方。
三、乙方应于[日期]前将[迁安置房]的所有权转移给甲方,并将[迁安置房]的相关证件在指定的时间内交付给甲方。
四、双方应遵守《中华共和国物权法》等有关法律法规,如双方出现违约行为,应承担相应的法律责任。
五、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:[签字]
乙方:[签字]
签订日期:[日期]
购买回迁房协议:
第一条 双方确认,甲方(乙方)作为承租人,乙方(甲方)作为出租人,此次购买回迁宜,本着友好协商的原则,就以下事宜达成协议:
第二条 有关回迁房屋的地址为: XXX,租赁期限为XXX年。
第三条 甲方应按照合同约定的价格,一次性支付乙方相应的购买费用。
第四条 甲方承诺,遵守当地的回迁政策,不得擅自违反或将房屋转租、出租、转售等行为。
第五条 如果甲方违反本协议约定,乙方有权要求甲方支付违约金及其他相关费用。
第六条 双方协商一致,任何一方未能履行本协议所涉及的义务,都应当承担相应的民事责任,并赔偿由此造成的损失。
第七条 本协议自双方签字之日起生效,至回迁房屋使用期满之日止。
特此签字:
甲方:
乙方:
出卖人___(甲方)身份证号码:_____
买受人_____(甲方)身份证号码:_____
根据《中户共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方出售房屋签订本协议,以资共同遵守。
第一条 因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自愿将其回迁安置的位于 或位于 的房屋转让给乙方,面积约 平方,房价每平方 元。
总房价 万元。乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
第二条 由于上述的房屋尚未施工,甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间,在交房时如因面积减少或增大,均按协议所定放假多退少补。
第三条 本协议签字生效后,乙方即时付购房定金 万元,第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时,一次性付房款____万元,尾款 ____万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。
第四条 本协议签订后,双方应共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人,否则甲方承担违约责任。
第五条 甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓,乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记,甲方办理完产权登记后,在其产权证下来五日内,应立即协助乙方办理产权过户手续,过户所有费用有乙方承担。
在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任。
第六条 乙方如不能及时按合同约定支付房款,甲方有权没收定金,并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因,致使该协议无法履行的,甲方承担定金双倍返还责任,并同时承担房款总额的日千分之三违约金,自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍)
第七条 甲方应出具拆迁安置协议,确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是 共 人,乙方暂定人,在办理产权登记时,乙方可以为其本人或其他亲属等。
第八条 本协议双方应共同遵守,双方发生分歧应协商解决,协商不成,任何一方均可向瑶海区法院提起诉讼,违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。
第九条 本协议一式两份,双方各执一份,双方签字后生效。
补充:_____
甲方:______乙方:_____
_____年_____月_____日
拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿,或者是用于安置的房屋,安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话,需要再补贴一些货币,才能购买该房屋。
如果说安置的面积很小,居住水平远远低于之前的,那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。
房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益,从以往情况来看,也是多数土地征收矛盾产生的根源。法律规定了房屋征收补偿的最低标准,要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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