导读：
租房合同免责条款一般包括以下几点：甲方声明：本合同仅是双方就租赁事宜达成的协议，不构成买卖关系。
租房合同免责条款一般包括以下几点：
一、甲方声明：本合同仅是双方就租赁事宜达成的协议，不构成买卖关系。
二、乙方在使用房屋时，应遵守当地或国家有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，不得损坏房屋内外墙面，不得装修，不得违反消防安全规定，不得有损于房屋的行为。
三、因房屋的原因给甲方造成的损失，乙方应承担全部责任。
四、乙方在使用期间，若主动放弃租赁，则甲方有权收取退租金，但乙方仍需承担租赁期间所产生的欠费、损坏损失等费用。
五、因不可抗力等原因导致乙方无常使用房屋时，乙方应及时通知甲方，并无条件赔偿甲方因此而造成的损失。
六、本合同一经双方签字盖章即生效，自双方签字日起至租赁期满止，本合同任何条款变更或撤销，均需双方协商签字后方能有效。
免责协议合同租房应涵盖如下条款：
一、定义
1、本协议由租赁双方（以下简称“双方”）就“XXX”处房屋的租赁事宜所订立。
2、租赁双方分别由：房东（以下简称“房东”）和租客（以下简称“租客”）构成。
二、租赁条款
1、租客应按照本协议约定向房东支付租金，租金以本协议约定为准；
2、租客有义务在租赁期内保管租赁房屋，并负责维修租赁房屋的正常使用；
3、本协议一经签订，立即生效，双方应当遵守本协议中的约定；
三、免责条款
1、因不可抗力、行为、战争、地震、洪水等不可或不能防止的原因，双方均不承担责任；
2、因房屋设施设备的维修、更新等原因导致的租赁房屋暂时不能使用，双方均不承担责任；
3、因租客违反本协议约定，房东有权收回租赁房屋，双方均不承担责任；
4、因房东及其家庭成员、朋友等的原因导致的房屋损毁，双方均不承担责任。
四、争议处理
1、如果双方在本协议约定的事项上发生争议，双方应当友好协商解决；
2、如果协商未能达成一致，则任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
五、其他
1、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2、本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方可生效；
3、本协议自双方签字之日起生效，有效期至租赁期结束为止。
免责协议合同租房的注意事项：
一般来说，租房合同的免责条款应该包括以下内容：
1. 出租方及其雇员、人和代表不承担任何因租赁而导致的任何实际或潜在损失，包括但不限于物品损坏、住宿、误工费用等。
2. 出租方不承担任何直接、间接、特殊或后果性损害赔偿责任，即使出租方已被告知可能发生此类损害的可能性也是如此。
3. 租户同意对出租方、其人和代表提出的任何索赔、诉讼或损害赔偿负责。
4. 如果因租户的违约行为而导致出租方遭受损失，租户需要对出租方的损失承担责任。
5. 出租方不就任何由租户在租赁期间购买的物品或服务负责，并保留法律追究租户行为的权利。
租房合同租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________!!
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。
租金及支付方式：_____ 甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任；
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金：_______为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________
电话：_________________电话：_________________
身份证号码：_________________
扩展：租房免责协议？
甲方和乙方 两人协商签订 合同如甲方在出租房用电发生意外 和一方没有责任 各种意外 是甲乙两人协商 协商后共同签的合同签完合同后 公证处公证后生 受到法律保护的
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