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买商品房协议书怎么写有效（商品房协议书有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-05 03:54:53
  • 558
导读： 买卖双方：买方（甲方）。

买商品房协议书怎么写有效（商品房协议书有效吗怎么写）

一、买卖双方：

1、买方（甲方）：

2、卖方（乙方）：

二、协议内容：

1、甲方同意以乙方提供的商品房的实际情况为准，并向乙方购买该商品房。

2、甲方承诺具有完全民事行为能力，且有权利独立作出本协议所约定的投资决策，不受第三方影响。

3、乙方向甲方提供商品房的真实信息，甲方自行决定是否购买，如果甲方决定购买，双方同意按照本协议的约定进行。

4、乙方保证其对商品房拥有完整的法律权限，无第三方权利，向甲方提供商品房的相关有效证明。

5、甲方同意按照本协议约定的时间和方式支付购买商品房的款项，购买商品房的款项由乙方收取，收款方式由乙方决定。

6、甲方应就购买房屋须尽到的法律义务，如缴纳税款及其他相关费用等，由甲方负责。

7、本协议在甲方缴付完全款项后生效，乙方应当将商品房交付给甲方，由甲方拥有商品房。

8、双方就本协议争议解决，一致同意提交合同签订地有管辖权的法院诉讼解决。

9、本协议一经双方签字盖章，便成为有效的文件，具有法律约束力。

三、签字：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

协议书商品房持注意事项：

商品房买卖协议书是双方当事人在进行商品房买卖合同签订前，就双方权利义务精确定义内容而签订的一份协议文书。

商品房买卖协议书应当包括下列内容：

1、双方当事人的基本身份（如姓名、性别、年龄、身份证号码、住所等）;

2、商品房的基本情况（如地址、房号、面积、用途、楼层等）;

3、买卖价款的数额、币种、支付方式等;

4、商品房的状况及所有权、空气权、地上权的所有权及其相关的责任;

5、双方当事人的其他权利义务等。

商品房买卖协议书是有效的，双方当事人的签字或者盖章后生效，但买卖双方应当遵守国家有关法律法规，不得违反有关法律法规，否则依法追究双方当事人的责任。

协议书商品房持应具备这些方面：

购商品房合约：

1. 名称：本合约义为“购商品房合约”。

2. 双方：双方为乙方（地产开发商）和甲方（买家）

3. 房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、户型、价格等

4. 支付条款：甲方应于XX日前向乙方支付首付款XX元，余款按照乙方要求的分期支付；

5. 结算方式：甲方应按照乙方提供的“购房结算单”正式结算；

6. 交楼时间：甲方应于XX日前与乙方签订正式结算单，乙方将于XX日前将房屋交付甲方；

7. 质保期限：乙方保证房屋质量在规定时限内，如出现质量问题，乙方应及时处理并承担责任；

8. 合同有效期限：本合同有效期自签订之日起至XX日止。

9. 合同解除条款：本合同一旦签订，即不得解除，否则，乙方有权要求甲方赔偿损失；

10. 其他条款：本合同未尽事宜，双方可协商补充完善。

特此签订：

甲方：

乙方：

商品房房买卖协议书范本示例

卖方：，身份证号：___

买房：，身份证号：___

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼为个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，

二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为币_____万元整;

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条本合同附二、三楼平面图;

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方：_______住址：_____联系电话：_____

乙方：__________联系电话：_____

签订日期：________年____月____日

扩展：商品房抵付工程款协议怎么处理？

首先要签工程款抵房协议，约明以工程款若干抵小区xx号楼xx单元xx层xx号房面积xx㎡等关键事项。

其次抵房协议签订后，双方还要签《商品房买卖合同》以便将来办理房屋过户等等。

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