当前位置： 首页> 最新合同> 正文

买商品房协议书怎么写才有效（商品房违约条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-30 09:57:19
  • 15
导读： 买商品房协议书需要包括以下几点：卖方和买方的身份信息（姓名、身份证号码、住址等）。

买商品房协议书怎么写才有效（商品房违约条款怎么写）

买商品房协议书需要包括以下几点：

1. 卖方和买方的身份信息（姓名、身份证号码、住址等）；

2. 买卖双方协商一致的买商品房的地址、面积及其他相关信息；

3. 购房价款的金额、支付方式及支付时间；

4. 房屋的所有权及土地使用权的登记办理时间及责任；

5. 买卖双方的权利义务；

6. 特殊情况下的解决方案；

7. 合同的生效日期、签署日期及有效期；

8. 签字或盖章。

协议书商品房预定必要条款：

商品房违约条款应该包括以下几点：

一、双方认可的违约金额：买卖双方应就违约金额进行协商，并在合同中明确约定。

二、违约方责任：买卖双方应该明确约定违约方的责任，如果买方未能按时支付房款，则买方应承担违约责任。

三、违约后的处理方式：买卖双方应该明确约定违约后的处理方式，如违约方应当在一定时间内补偿对方的损失，否则对方有权撤销合同，要求违约方承担相应的法律责任。

四、违约惩罚：买卖双方应该明确约定违约惩罚措施，如买方违约，应当按照合同约定的违约金额支付赔偿金。

五、抵押权：买卖双方应该明确约定，如买方违约，卖方有权拥有商品房的抵押权，以确保自身合法权益。

协议书商品房预定应包括的条款：

商品房购房协议书的内容可以概括为以下几点：

一、双方基本信息：

1. 双方的姓名、性别、证件号码、地址、等相关资料；

2. 房屋信息：房屋地址、房屋面积、房屋性质、交易价格等；

二、双方权利义务：

1. 买方权利义务：买方应尽快支付购房款，并尽快办理好相关手续，按时交付房屋。

2. 卖方权利义务：卖方应保证房屋的真实性，按照约定的价格出售房屋，并在协议期限内交付房屋。

三、违约责任：

1. 买方违约，应当向卖方赔偿由此给卖方造成的损失；

2. 卖方违约，应当向买方赔偿由此给买方造成的损失；

3. 如果双方都违约，则应当各自承担违约责任。

四、争议解决：

本协议如发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。

五、其他条款：

1. 本协议按中华共和国有关法律法规的规定生效；

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

商品房预定协议书范本示例

出卖人(甲方)：

法定代表人：

联系电话：

注册地址：

邮政编码：

统一社会信用代码：

开户行：

账号：

委托人(房地产经纪机构)：

法定代表人：

联系电话：

注册地址：

邮政编码：

统一社会信用代码：

房地产经纪机构资格证书编号：

开户行：

账号：

预定人(乙方)：

国籍/法定代表人：

身份证(护照)/统一社会信用代码：

地址：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

一、预定商品房该商品房销售许可证号。

商品房坐落：区、县路、道、街号。

设计用途，建筑结构，建筑层数为层。

建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

二、总房款及定金数额商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_____元，总房款为币(其他)元，计(大写)。

定金数额币(其他)元，计(大写)。

定金数额不许超过总房款的_____%。

三、定金交付双方签订预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。

四、预定时间预定时间为自定金协议签订之日起至_____年_____月_____日。

五、定金处理在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。

预定时间期满，预定人不与出卖人签订正式买卖协议的，定金不得要求返还;出卖人不与预定人签订正式买卖协议的应当双倍返还预定人定金。

六、其他约定双方需要约定的其他内容。

七、争议解决方式本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决：(只能选择一种)

1.向仲裁委员会申请仲裁。

2.向法院提起诉讼。

八、其他事项本协议自之日起生效。

本协议一式份，执份，各协议文本具有同等法律效力。

(以下无正文，为合同签署页)

甲方(签章)：乙方(签章)：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

签订地点：签订地点：

扩展：抵顶房跟商品房有区别吗？

按照正常手续流程办理不动产权证，没有什么特殊协议应该和商品房一样

标签：

上一篇： 建房合资协议怎么写才有效（兄弟姐妹合资建房协议怎么写）

下一篇： 农村修房包工合同怎么写才有效（修房安全合同怎样写才有效）

相关推荐

  • 买商品房协议书怎么写有效（商品房协议书有效吗怎么写）

    买卖双方：买方（甲方）。

    2025-02-05
    12 3

  • 商品房购房协议书怎么写有效（商品房购房合同违约条款怎么写）

    买卖双方的基本情况：包括买方的姓名、身份证号码、住址；卖方的姓名、身份证号码、住址、联系电话及邮箱等。房屋情况：包括房屋所在地、楼层、面积、户型等。

    2024-11-06
    14 4

  • 商品房购房协议书怎么写有效（买商品房协议书怎么写有效）

    买卖双方的基本情况：包括买方的姓名、身份证号码、住址；卖方的姓名、身份证号码、住址、联系电话及邮箱等。房屋情况：包括房屋所在地、楼层、面积、户型等。

    2024-10-11
    17 8

  • 商品房购房协议书怎么写有效（买商品房协议书怎么写有效）

    商品房购房协议书的内容可以概括为以下几点：双方基本信息。

    2025-01-13
    13 3

  • 荒地协议书怎么写才有效（关于商品房购买合同的条款怎么写）

    荒地协议书是指在国家认可的条件下，由买受人和出卖人就买卖荒地达成的书面协议。写一份有效的荒地协议书，应包含以下内容：协议双方的姓名、住址及身份证明。

    2024-07-10
    23 2

  • 关于商品房购买合同的条款怎么写（荒地协议书怎么写才有效）

    买卖双方的基本信息买方姓名、身份证号、住址）

    2024-02-05
    49 2

  • 关于养殖环保承诺协议书怎么写才有效（关于商品房门窗整改合同怎么写才有效）

    目的：本协议旨在促进养殖业者和政府部门之间的合作，确保采取有效的措施来保护环境。定义：对本协议中使用的术语和表述，养殖业者应遵守当地政府有关环境保护的法律法规，并保证采取有效的手段来减少环境污染。

    2024-03-27
    35 1

  • 商品房认购协议解除定金返还条款怎么写（商品房认购协议书范围怎么写才有效）

    商品房认购协议解除定金返还条款如下：本协议甲乙双方经协商同意，现将双方因认购商品房而产生的定金返还条款如下。

    2024-06-27
    30 9
    •  

    看这篇文章的人还看了

     
    • 3457人参与，13条评论

    热门推荐

    合同666

    标签列表