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房屋出租解除合同双方免责的条款怎么写（合同双方协商的条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-07-09 07:03:06
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导读：双方同意，出租人和承租人可以在提前协商的情况下，解除租赁合同，并免除双方的任何违约责任。

一、双方同意，出租人和承租人可以在提前协商的情况下，解除租赁合同，并免除双方的任何违约责任。

二、如果承租人由于私人原因或者因自然灾害等不可抗力原因无法使用出租房屋，

出租人有权免除承租人的违约责任。

三、双方同意，出租房屋因政策性的拆迁、房屋安全检查等原因确实出现不能正常使用的情况，

出租人有权解除合同，并免除承租人的任何违约责任。

四、双方同意，如果出租人因不可抗力的原因使得房屋无常使用，

出租人有权提前解除租赁合同，并免除承租人的任何违约责任。

协议合同解除合同应涵盖如下条款：

1、双方协商的条款应该具体包括：合同标的物、合同期限、权利义务、责任和约定、违约责任、争议解决、保密条款等内容。

2、双方合同标的物应该明确，明确由买方或卖方买入、出售或供应的产品或服务的类型，及合同中有关的金额、价格、数量、质量、费用等相关要求。

3、双方合同期限应该明确，包括合同的起始时间、终止时间、延续期等。

4、双方的权利义务应该明确，买方和卖方都要履行相应的规定和约定，以确保双方的利益得到有效的保障，其中包括买方的付款条件、卖方的交货期限、质量要求、退换货等。

5、双方的责任和约定应该明确，双方应当按照双方约定的责任和义务行事，并且应当遵守合同条款中规定的责任和义务。

6、双方的违约责任应该明确，若一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，其中包括赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。

7、双方的争议解决应该明确，当双方因合同争议发生纠纷时，双方应协商解决，如协商不成，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。

8、双方的保密条款应该明确，双方应保证不向第三方披露有关合同内容及其他有关信息，以保护双方的利益和商业秘密。

协议合同解除合同应包括的内容：

一、双方免责条款

1. 租户已经充分了解本契约的条款；

2. 当租房期间发生任何不可抗力事件，双方应当保持协商，协商事宜无法解决的，双方均不承担违约责任；

3. 租户有义务遵守当地房屋出租相关的法律、法规、规章以及行业惯例，如租户因违反上述规定而产生的一切后果由租户自行承担，本合同双方均不承担责任；

4. 由于本合同所约定的房屋出租期限已到期，租户将房屋按照本合同约定提前交付，双方均不承担违约责任；

5. 如果出现房屋租赁期间租户违反合同约定的规定，由租户自行承担责任，本合同双方均不承担责任。

协议解除合同范本示例

甲方__________与乙方__________原于__________年_____月_____日签订的合字第__________号_____________房屋租赁合同，房屋权证号_____________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同给______方造成损失计__________元，由______方负责赔偿。赔偿金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此协议。

本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理证明后生效。协议书一式______份，由双方各收执______份，鉴证收存一份，送______份。

甲方：_______________(盖章)_____

乙方：_______________(盖章)_____

房屋登记管理：_______________(盖章)_____