陈律师(认证律师)
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1、双方签订本《买卖合同》,明确买卖双方的权利和义务;
2、双方应当提供有效的身份证明,证明双方具有完全民事行为能力;
3、双方签订《买卖合同》后,卖方应当提供房屋所有权证明,证明其为该房屋的合法所有人;
4、买受人应当提供购房资金的出处证明,证明购房资金来源合法;
5、双方应当在签订时,确定买卖双方的权利义务;
6、本《买卖合同》以书面形式签订,双方经友好协商后,认可本《买卖合同》内容,并自愿遵守本《买卖合同》的规定;
7、双方就本《买卖合同》产生的纠纷,应当通过友好协商解决,协商不成的,可提起诉讼解决。
补充条款:
1、双方确认:房屋有效的产权证明文件尚未办理完成,买受人承担相应的不利后果。
2、卖方承诺:卖方在协议签订之日起负责办理房屋的产权证,并保证房屋的产权无瑕疵,买受人有权要求卖方将办理房屋产权证的进度情况通知买受人。
3、买受人承诺:买受人在协议签订之日起负责支付房屋的全部费用,包括但不限于产权证办理费用等。
4、双方确认:如果房屋的产权证办理无法完成,双方有权根据当时实际情况继续调整出售交易,或双方协商一致解除本协议,且不再追究任何一方的责任。
卖二手房无房产证合同应该包括以下几项内容:
1、买卖双方的基本信息:买卖双方的姓名、住址、等。
2、房屋的基本信息:房屋地址、面积、建筑年代等。
3、交易条款:买卖双方就价格、付款方式、质量承诺等内容进行约定。
4、双方承诺:双方承诺不使用虚假信息,买方承诺以其所有资金购买本房屋,卖方承诺把房屋真实出售给买方,且不涉及其他人的利益。
5、法律声明:双方都同意本合同的效力受中华共和国法律管辖并依法履行各自义务。
6、签字:双方及监督人签字或盖章,以资证明。
今收到__________关于_________号楼______单元______室房屋租赁中介费共计:__________元整(¥________)元;此费用为一次性收取。
收款人:_____
_____年_____月_____日
买的二手房房产证下来,没给购房合同,没有问题,不动产初始登记以后,不动产登记证就是唯一合法的房产证明,购房合同就失去法律效力,不能作为房产证明了,购房合同就是房产登记的依据,登记完就没有用处了,二手房证是变更登记证,和购房合同更没有关系了。
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