导读：
合同标题：[房东]转租[房屋]合同合同标题：[房东]转租[房屋]合同双方当事人。
一、合同标题：[房东]转租[房屋]合同
二、双方当事人：
甲方(转租方)：[房东姓名]
乙方(承租方)：[承租者姓名]
三、合同内容：
1. 甲方拥有[房屋地址]的[房屋类型]，物业管理由[物业公司]承担，同意将上述房屋转租给乙方；
2. 乙方同意接受甲方转租的房屋，并承诺按照甲方的要求支付房租；
3. 房租支付方式：
（1）每月支付房租，金额为[金额]元；
（2）每月[日期]日前支付房租；
4. 租期：自[起始日期]起至[终止日期]止；
5. 乙方有义务保洁卫生，妥善使用住房设施，不得擅自搬迁改造、不得拆除装修，否则甲方有权收回住房；
6. 合同期满，乙方应于[日期]日以前搬离；
7. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份留存物业备案；
8. 合同期间双方发生任何纠纷，可协商解决；如未能协商解决，双方均有权向[法院]起诉。
四、双方签字：
甲方（房东）：[签字/盖章]
乙方（承租者）：[签字/盖章]
五、本合同自[日期]起生效。
二房东协议合约店铺租借必要条款：
一、合同内容
1.双方的基本信息：二房东的真实姓名、身份证号、等；新房客的真实姓名、身份证号、等；
2.房屋出租信息：房屋所在地址、房屋出租面积、房屋类型、租金金额、付款方式、租期等；
3.双方权利义务：
a)二房东的权利义务：二房东应当给新房客提供具有法律效力的房屋出租合同、并且要求新房客按时足额支付房租；
b) 新房客的权利义务：新房客有权使用出租房屋，同时也有义务按时支付房租，并遵守当地法律法规。
4.违约责任：如果双方任何一方违反本合同规定，应当承担相应的民事责任和法律责任。
二、签字确认
1.双方应当在合同中写明双方真实姓名、身份证号和，并由双方签字确认。
2.该合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
二房东协议合约店铺租借注意事项：
向二房东店铺租借合同
双方：
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
鉴于：
1. 甲方拥有一家店铺（以下简称“本店铺”），位于XXX路XXX号；
2. 乙方有意向租赁甲方的本店铺，以进行经营活动；
3. 双方已就租赁事宜达成一致；
根据以上，双方同意并签订本合同（以下简称“本合同”），以确定双方在本合同项下的权利和义务。
第一条 租金
1. 乙方同意按照本合同约定向甲方支付租金，金额为XXXX元（大写：XXXXXXXXX元），每月支付一次，支付日期为每月XX日，续租期间租金不变。
2. 如租金未按期支付，乙方应按本合同约定支付滞纳金，每月滞纳金支付比例为未支付租金的1%，滞纳金单独计算。
3. 租金的支付方式为：XXXXXX。
第二条 使用期限
1. 本合同约定的租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月，租赁期满后，乙方应按本合同约定归还本店铺。
2. 如乙方有意续租，则双方均须以书面形式提前30日通知对方，并重新签署本合同，续租期按原约定续订。
第三条 装修及维护
1. 乙方有权对本店铺进行装修，但必须经甲方同意，甲方所有费用由乙方承担，装修完毕后，乙方应将本店铺保持整洁并无损坏。
2. 甲方有义务维护本店铺的结构、外部设施、设备及设施，乙方有责任保持本店铺的环境清洁。
第四条 法律及争议解决
1. 本合同的效力、解释及履行，适用中华共和国法律。
2. 因本
二房东租房合同店铺范本示例
出租方(以下简称甲方)：________________
承租方(以下简称乙方)：________________
身份证号________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：_________________
第一条房屋基本情况
房屋坐落于成都市武侯区菊乐路151号7楼20号，以下简称该房；
第二条房屋用途
该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间卧，(单间)，仅限乙方人居住__，不得转租他人。
第三条租赁期限
租赁期限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。
第四条租金
该房屋月租_______________元。
其中，水、电、气、物业、上网、有线电视等相关费用不包含在租金内，所产生的各项费用甲乙双方各付一半；
第五条付款方式
付款方式为：_________________押_______________年_______________月_______________日前，支付币_______________元整。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条维修养护责任
租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。
第八条租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第九条因乙方责任终止合同的约定
乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2、拖欠房租累计达半个月；
3、利用承租房屋进行活动的;4、故意损坏承租房屋的。
第十条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十一条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十二条
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：________________
乙方(签章)：________________
签约日期：______________年_______________月_______________
扩展：二房东什么意思？
第一次接触他们是在2010年，那一年我刚到上海，还没有开始做房产。一个朋友三个人借了一间独立一室户，隔开的那种，大门进去进小门，阳台上隔了一半做卫生间，另一半是电磁炉烧饭的台子，简装倒也干净。当时我刚从乡下进城，没见过这种麻雀虽小五脏俱全的小套间，感觉挺有创意。
不久我开始做房产，见识了各种各样的合租房，当然也有许多是比这差的多的群租房。无一例外，他们都属于一个新兴起的群体“二房东”，就是专门租房再转租，谋取差价的一群人。
在外高桥，上海市靠近外环的一个角落，我见证了他们在这里的兴起历程。在一个叫高行绿洲的动迁房社区，从一开始小打小闹三五成群拉租客，到后来屯房子做公寓，到如今注册公司规模化经营。
2010年，高行绿洲一至五期集中交房，除了拿房子的动迁户，到出租房的农民工，还有就是活跃的中介和二房东。当时高行绿洲毛坯房众多，租金低廉，有些动迁户拿到房子手里没钱装修。于是给了二房东机会，他们以极低廉的价格收房子，一般签五年以上的租赁合同，然后简单装修，把一套房子隔成三四个独立一室户，配上一些家具家电，再以较高的价格出租掉。
一开始的半年，因为毛坯房租金低廉深受农民工群体的青睐，他们的生意只是附近保税区的一些小白领光顾，很多房子空关。2010年底，形式发生了变化，平安车险电话坐席团队从川沙王岗基地整体搬迁到外高桥保税区5号门。连夜抢房的时刻，二房东专车接送看房，很快房子都住满了，奇迹般地为他们解了围。
随着二房东们手里有了流水资金，他们不断地签毛坯房，规模越做越大，也开始涉足整租房。一度到了房子从大到小可以批量供应的程度。由于高行绿洲靠着地铁6号线，通勤比较方便，很多市区上班的人也慕名来租房。每天清晨和傍晚，地铁站方向人流不断，全是上下班的年轻人。
由于毛坯房越来越少，他们把业务范围延伸到高桥镇里面一些老小区，只要肯长签，三年也可以。不光外高桥，还有曹路、、奉贤，到处在都拿房子。我知道的他们不少人手里握着几百套房源，很多人几年之内买房买车，算是在大上海淘到一桶金。
因为要装修，他们拿房子都会要求1-2个月的免租期，先付一个月押金，后面租客预付的租金再付给原房东。装修也是尽量节省成本，用的原材料都是廉价的或是建材市场处理的。有些房屋贴的壁纸有好几种花色，那肯定就是论堆买来的处理货。
由于上海人口流动性大，他们的房子很少空关，而且合租房水电费都是按较高价格收取，基本1-2年收回装修成本，每套房子都能贡献几万元收益。他们这群人也就在这种特定环境下成长起来。
二房东群体虽然也有一些诸如群租、哄抬房租、卷钱跑路的情况存在，但是这都是少数现象。他们以自己的头脑和社会创造的机会赚到了钱，也为大众提供了更多的租房机会，让这些在上海漂泊的人有个暂时稳定的小窝。
由于本地人和外地务工者之间文化和生活习惯方面存在差异，相处有时候不那么融洽。二房东群体的经营行为恰恰隔离了这种外地租客和本地房东的矛盾，一个懒得操心，一个住得自在。这也是他们在这特定时期发挥的积极作用。
现在上海对群租管理越来越严格，二房东们也在慢慢适应形势，响应政策注册公司做公寓，相信以后他们会发展的更好，经营行为也会更加规范。
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