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城镇自建房买卖合同怎么写才有效（城镇自建房买卖协议书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2025-02-10 15:32:56
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导读：答：城镇自建房买卖合同怎么写才有效？答：城镇自建房买卖合同怎么写才有效？双方当事人要清楚：合同中要注明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等相关信息。房屋所有权：合同中要注明房屋的实际所有权人，房屋的位置、面积等信息。

答：城镇自建房买卖合同怎么写才有效？

1、双方当事人要清楚：合同中要注明买卖双方的姓名、身份证号码、等相关信息。

2、房屋所有权：合同中要注明房屋的实际所有权人，房屋的位置、面积等信息。

3、价款：合同中要注明买卖双方就价款达成一致意见，并且要明确付款时间和方式。

4、责任：合同中要规定买卖双方的责任、义务，比如：买方需要在规定时间内交付价款，卖方需要及时交付房屋产权证等。

5、违约责任：合同中要规定买卖双方违约的法律后果，以及其他可能发生的纠纷的处理方式。

6、签字：合同的最后一页要签字确认，以便双方当事人不得撤销或修改，以确保合同的有效性。

买卖合同协议书城镇自建房应涵盖如下条款：

城镇自建房买卖协议书应该包括以下内容：

一、双方的基本信息，包括但不限于买卖双方的姓名、身份证号码、等。

二、房屋的基本信息，包括但不限于房屋所在地、房屋性质、房屋面积、房屋价格等。

三、双方权利义务，包括但不限于卖方负责房屋的相关注册手续、买方负责支付房屋购买价款、买卖双方都有义务遵守当地法律法规等。

四、交易约定，包括但不限于交易时间、交易方式、费用承担等。

五、其他约定，包括但不限于双方的一般违约责任等。

六、签字处，双方签字或盖章确认本协议。

买卖合同协议书城镇自建房应具备这些方面：

城镇自建房买卖合同应该包括以下内容：

一、双方当事人信息：包括买方和卖方的姓名、住址、等。

二、房屋信息：包括所购买房屋的位置、面积、结构、年代、使用权等。

三、价格结算：包括房屋价格、支付方式、支付时间等。

四、双方的权利和义务：包括买方和卖方的法律义务、权利等。

五、其他：包括合同有效性、违约责任、争议解决等。

最后，买卖双方都应在合同上签字，以此确认合同的签订，才能使合同生效。

城镇自建房屋买卖合同范本示例

甲方：_____________________(卖方)

乙方：_____________________(买方)

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________.

二、该房价为______________万元，币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

甲方：_______________乙方：_______________

联系电话：_______________ 联系电话：_______________

身份证号：____________________ 身份证号：____________________

_______年____ 月 ____日

扩展：一证两书自建房买卖合同合法吗？

农村自建房买卖合同不一定合法，如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效。对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同，则应当认定合同无效。因为农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅。