王律师(认证律师)
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1、房屋归属权协议书应明确标明双方的身份:甲方为房屋所有者,乙方为拥有该房屋使用权的一方;
2、房屋归属权协议书应明确标明房屋所在地的具置,房屋面积,所有权人等信息;
3、房屋归属权协议书应明确标明房屋的使用权的权利和义务;
4、房屋归属权协议书应明确标明违反协议约定的违约责任;
5、房屋归属权协议书双方应签署盖章,并加盖法律文书专用章,以充分表明双方的真实意思表示。
答:
1. 合同签订主体:买卖双方应当在归属权转移时明确签订合同的主体,包括买卖双方姓名、性别、身份证号码或其他有效证件号码。
2. 房屋归属权:买卖双方须清楚确认房屋的归属权,包括具体的房号、所属小区名称等信息,并且明确房屋归属权的所有权人及他/她的合法权益。
3. 交易价款:买卖双方应当约定交易价款及支付方式,并确定价款在何时由何种方式支付给对方,以便于双方更好的进屋归属权的交易。
4. 税费:买卖双方应当明确房屋归属权买卖交易中产生的相关税费,以及谁来承担这部分费用。
5. 风险承担:买卖双方应当明确房屋归属权交易时,可能出现的风险,如因买卖双方原因导致的诉讼等,以及谁承担这部分风险。
6. 违约责任:买卖双方应当明确如果出现违约情况,应当承担的责任,以及承担责任的方式,以便双方能够得到充分的保障。
7. 其他条款:双方还可以根据自身需要约定其他条款,以便更好的保障彼此的利益。
答:
1. 合同签订主体:买卖双方应当在归属权转移时明确签订合同的主体,包括买卖双方姓名、性别、身份证号码或其他有效证件号码。
2. 房屋归属权:买卖双方须清楚确认房屋的归属权,包括具体的房号、所属小区名称等信息,并且明确房屋归属权的所有权人及他/她的合法权益。
3. 交易价款:买卖双方应当约定交易价款及支付方式,并确定价款在何时由何种方式支付给对方,以便于双方更好的进屋归属权的交易。
4. 税费:买卖双方应当明确房屋归属权买卖交易中产生的相关税费,以及谁来承担这部分费用。
5. 风险承担:买卖双方应当明确房屋归属权交易时,可能出现的风险,如因买卖双方原因导致的诉讼等,以及谁承担这部分风险。
6. 违约责任:买卖双方应当明确如果出现违约情况,应当承担的责任,以及承担责任的方式,以便双方能够得到充分的保障。
7. 其他条款:双方还可以根据自身需要约定其他条款,以便更好的保障彼此的利益。
甲方:______
现在为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成以下协议:
一、 该房屋产权由乙方全部持有。
二、 该房屋产权属于乙方个人财产,甲方不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
三、 该房屋在使用过程中出现的任何责任与纠纷,甲方概不承担。
四、 该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。
五、 本协议自签订之日起生效,不得撤销。本协议一式三份,甲乙双方及中间人各执一份。
甲方 ______________(签字)
乙方 ______________(签字)
中证人______________(签字)
_____年 ___月___日
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