朱律师(认证律师)
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集体土地使用证有效写法应包括:
1. 注明发证单位及其盖章;
2. 证书编号、发证日期;
3. 使用土地的性质、土地所在行政区划、土地使用权人名称及身份证号码;
4. 使用土地面积及使用年限;
5. 土地使用权的转让及出让等事项;
6. 证书有效期、失效原因及处理办法等。
收回集体土地使用权协议书应包括以下几点:
一、甲乙双方有关的当事人的基本情况,包括姓名、性别、民族、出生日期、职务、等;
二、被收回的集体土地的基本情况,包括所在的省市、县乡,面积、地类、地址、编号等;
三、甲乙双方的相关责任,包括甲方的收回集体土地使用权的有效日期,以及乙方收回前所拥有的集体土地使用权的有效日期;
四、甲乙双方就本次收回集体土地使用权所达成的其他约定;
五、甲乙双方关于本协议书的生效、变更、解除、终止、争议解决等条款;
六、甲方签字、盖章,乙方签字。
本协议一经签订,即视为有效,双方均应严格履行本协议书规定的各项义务。
集体土地使用证应该包括以下内容:
一、准许使用土地的名称:指明集体土地使用权准许使用的具体土地名称及面积;
二、使用期限:指明集体土地使用权的准许开始时间及终止时间;
三、使用用途:指明集体土地使用权准许使用的具体用途;
四、使用条件:指明集体土地使用权准许使用的具体条件;
五、责任追究:指明违反法律法规或者本使用证所载明的条件对土地使用而造成的损失及不良影响,应由申请人承担责任;
六、责任承担:指明使用者应当尊重土地所有人的合法权利,遵守相关法律法规及本使用证的条款,保护土地所有人的合法权益,承担由于土地使用行为而发生的一切责任;
七、保管义务:指明使用者应当对本证进行妥善保管,并自负相应义务;
八、变更:指明本使用证中规定的条件如有变更,应及时向土地管理部门申请变更;
九、其他:根据实际情况,可以根据实际情况添加其他内容。
甲方(建设单位 ):____________________
乙方(村委会):____________________________
甲、乙双方根据《中华共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)的有关规定,就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议:
一、征用土地面积及安置人数
甲方征用乙方集体所有、使用的土地,面积为_____平方米,四至(见绘图),常住户口_____人(其中应安置____人),由甲方依据____确认。
乙方自签订本协议之日起_____日内办理_______手续,并将原所有、使用的________所列项目完整地交给甲方,甲方应派员验收。验收中如发现与_________所列项目不符时,对意外情况,乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失,乙方应负赔偿责任。
三、征地费用及其标准
征地费用包括 ________费用,以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。
四、补偿、安置费的结算
土地补偿费和安置补助费的结算,按照、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)、_________市(县)的有关规定,在______年_____月____日前到甲方所在地办理。
违反本协议规定的,由违约方向对方支付违约金___________元币,并赔偿因此而造成的损失。
本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式_________份,甲乙双方各执________份。
甲方:(签章)_______________
乙方:(签章)_______________
_________年________月______日
被征用土地有关证件_________件,其中土地所有权证,编号为_______________;土地所有权证,编号为_______________!!
土地转让协议书必须写明甲(村集体)乙(村民)双方名称 甲方将土地转让给乙方 转让金数额 违约事项 双方同意签字 转让时间 签约时间等
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