导读：
农村土地协议书的格式及要求格式：农村土地协议书应采用正式书面形式，具有详细的条款，并作以下几个部分组成。
一、农村土地协议书的格式及要求
1.格式：农村土地协议书应采用正式书面形式，具有详细的条款，并作以下几个部分组成：
（1）协议书的头部：包括文件标题，协议书的签订日期，双方的名称、姓名和住所；
（2）协议内容：明确双方的权利义务，包括承租人的土地使用权和承租人的责任，土地所有权的归属权，土地使用年限、抵押方式、保留土地使用权的情况等。
（3）签字栏：由双方签字盖章，表明双方对该协议书有效性。
2.要求：
（1）土地协议书应由当事人签字盖章，以表明双方对协议书的真实性和有效性；
（2）双方在协议书中应详细阐明双方的权利义务，如租金支付、土地使用年限、抵押方式等；
（3）协议书中应明确承租人的义务，如按时缴付租金、维护土地质量等；
（4）双方作出的其他约定，如转让土地使用权、改变协议书条款等，也应当在协议书中明确。
二、农村土地协议书的注意事项
1.双方应遵守当地有关土地交易的法律法规；
2.土地协议书应以当地不动产登记部门规定的形式进行登记；
3.土地协议书必须经双方充分商议，并达成一致，并在其中明确双方的权利义务；
4.土地协议书有效期限应符合当地的法律法规，不得超过50年；
5.土地协议书中应详细记载土地使用范围、使用期限、租金、租赁方式、租赁期限、抵押方式、双方权利义务等内容；
6.双方应将原件复印件交给当地不动产登记部门办理登
农村土地协议书纠纷应包括下列内容：
农村土地侵权诉讼书应当包括以下几部分：
一、原告及被告的基本情况。原告应当说明自己是农村土地的所有者，并对被告（即侵权方）进行合法的身份认定；
二、被告的侵权行为。原告应当详细描述被告的侵权行为，如何侵犯其土地的使用权或所有权，以及被告的侵权行为造成的损害等；
三、损失的具体细节。原告应当清楚标明侵权行为造成的损失，包括经济损失和心理上的损失等；
四、要求赔偿的具体数额。原告应当明确提出要求赔偿的具体数额，以及此数额的证据来源；
五、起诉请求。原告应当清楚地表明自己的诉讼请求，要求法院作出什么样的裁决；
六、证据附件。原告应当根据具体情况提供有力的证据，以支持自己的诉讼请求，包括被告侵权行为的证据、受害者损失的证据等。
农村土地协议书纠纷应涵盖如下条款：
一、协议双方
1.甲方：农村土地拥有者（姓名）；
2.乙方：农村土地使用者（姓名）；
二、土地信息
1.甲方拥有的农村土地面积：（具体数值）；
2.乙方使用的农村土地面积：（具体数值）；
三、权利义务
1.甲方保证，土地使用期间乙方有权书写、使用、行使相关权利；
2.乙方保证，土地使用期间必须严格遵守国家的法律法规及相关政策，不得违反；
四、协议期限
本协议自（具体时间）生效，至（具体时间）终止。
五、执行与解除
1.本协议一经签订即受法律约束，如双方出现违约行为，应承担相应责任；
2.双方签字确认后，方能生效；
3.本协议一经解除，双方应立即终止本协议下的权利义务；
六、其他
1.本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议；
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商达成一致，并签订补充协议；
以上。
农村土地纠纷协议书范本示例
甲方(出让方)：____________
乡(镇)村组，
农户姓名身份证号：____________
住所：____________
乙方(受让方)：____________
身份证号：____________
住所：____________
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于______!!
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为__年，从__年______月______日起，至__年______月______日止。
三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。
五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。付款方式：付款时间：
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由__方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的法院起诉；也可直接向法院起诉。
十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名：_____
乙方(盖章)签名：_____鉴证单位(盖章)
鉴证人签名：________
______年______月______日
扩展：农村土地纠纷事宜，协议书该怎么写？
在我国允许土地使用权与房屋所有权分离的情形存在，因此，你想要的协议是可以写的。这里可以给你一个协议的框架：土地房屋协议书（协议的名字）。
第一条，写清楚房屋的座落位置、四邻以及用地面积、建筑面积、层数，必要时可以附图。
第二条，写明房屋建成时间、投资情况。
第三条，写明房屋所有权归妹妹和妹夫，土地使用权归你，并写明相关的责任及费用承担。
第四条，写明如果将来房屋拆迁，那么房屋的补偿安置属于妹妹、妹夫，宅基的征收补偿安置属于你。
其余的就是写明本协议一式两份，双方各执一份，协议于双方签字（按印）时生效，并签名、按手印，等。需要另外说明一点，因妹妹在本村结婚，户口不迁走，因此，妹妹结婚后符合分户的条件，这样，妹妹是可以单独申请宅基地的。
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