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出租屋合同怎样写有效（出租屋合同协议书怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-02 07:44:43
  • 28
导读： 出租屋合同必须满足一定的要求才能有效，主要包括以下内容：房屋信息：租赁房屋的位置、价格、面积、设备、家具等信息，以及双方同意的租赁期限应该写在合同中。

出租屋合同怎样写有效（出租屋合同协议书怎么写）

出租屋合同必须满足一定的要求才能有效，主要包括以下内容：

1. 房屋信息：租赁房屋的位置、价格、面积、设备、家具等信息，以及双方同意的租赁期限应该写在合同中。

2. 交租方式：合同中应该明确交租的方式，以及每次交租的时间和金额。

3. 押金：合同中应该规定双方应该交纳的押金情况，并指定押金的用途。

4. 维修责任：合同中应该明确租赁房屋的维修责任，包括在何种情况下由房东进行维修，以及由租客承担的维修责任。

5. 使用权限：合同中应当明确租客的使用权限，比如租客是否可以改变家具布置、装修、搬家等。

6. 退租条款：合同中应当规定双方在租赁期间可以退租的条款，以及可以退回押金的条件。

7. 其他条款：合同中应当包括双方签字日期、等其他条款，以及约定双方签字后合同生效。

出租屋协议书合同应具备这些方面：

出租屋合同协议书应该包括以下几个方面：

一、双方的身份宣言

双方应当明确自己的身份，包括出租人和承租人的姓名、等。

二、房屋的信息

出租的房屋信息应该在合同中明确，包括房屋所在地、面积、装修情况、房屋类型等。

三、租金、押金及支付方式

应该明确租金的数目、押金的大小、租期、支付方式等，并且给出具体的时间表。

四、租赁物品及维修责任

合同中要明确出租人提供的可使用物品，以及出租人与承租人对租赁物品的维修责任承担情况。

五、违约责任

合同中应包括双方的违约责任，以及如发生违约的处理措施。

六、其他条款

双方可按照实际情况在合同中添加其他条款，以确保双方的利益能够得到充分保障。

出租屋协议书合同应包括的内容：

签订出租屋合同时，应该由房东和承租人共同签字，以及在合同中写明双方的真实姓名、住所、证件号码等相关信息，以证明双方的真实意思表示并确定本合同的效力。当然，除了双方签字外，还应该加盖公章，才能使合同具有更强的法律效力。

出租屋租赁协议书范本示例

出租方：______(以下简称甲方)

身份证：_________________

承租方：______(以下简称乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

三、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

四、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

六、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

七、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行活动的;

(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

八、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

九、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：电________，水________，)

甲方签字：

乙方签字：

扩展：私人出租屋合同范本？

房屋出租合同范本，甲方出租人——，乙方租赁人——，经商量赞同下列房屋出租事项，订立本合同并共同格守。

1，甲方愿将——区——房屋，实用面积——米，出租给乙方使用，2，该房屋出租日期自——年——月——日起到——年——月——日止。

3，该出租屋使用面积——平方米，租金——元，4，房屋出租金一年内不变，租赁房屋期间不得私自改动房屋，甲方应保证乙方出租屋的使用安全，承担维修

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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