钱律师(认证律师)
合同666特邀用户:钱律师,总共发布文章73篇。
开发商违约退房书有效的写法是:
1、首先明确一下本信函的目的,即开发商提出违约退房;
2、详细说明开发商所提出的违约退房原因,且应当根据实际情况加以说明;
3、引用合同条款,列出租赁合同中规定的租金及费用,详细列出已经支付过的费用,并说明这些费用是在此次违约退房时不能够按照合同要求一次性支付的;
4、提出一个可行的违约退房方案, 例如可以将未支付的部分费用拆分成多期,分别在以后的某一个时间点支付;
5、最后,在信函末尾,应当包括和甲方签署的开发商违约退房协议,以确保双方的权利义务。
跟开发商退房合同应该包括以下内容:
一、双方当事人的相关信息,包括姓名、住址、等;
二、房屋的相关信息,包括位置、面积、交易价格等;
三、双方的权利义务,甲方应当按约定期限内支付买房款,并在期限内将房产交付乙方,乙方应当按照约定将房产交付甲方;
四、违约责任,如果双方出现违约行为,应承担相应的法律责任;
五、其他约定,如双方协商一致将本合同履行期限延长,或其他特殊情况时的处理方式等。
六、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
1、先确认双方的身份:明确房屋买方(退房方)和卖方(开发商)的身份,确保双方都有能力签订合同。
2、规定交易对象:描述交易对象的详情,包括房屋地址、房屋面积、户型、装修情况等。
3、约定退房时间:双方约定退房的日期,并规定应当在何时完成后续的交接手续。
4、确认交接状态:明确房屋的交接状态,包括是否损坏、是否拆改、是否补充家具等。
5、确定结算方式:确定退房时应当如何结算,是一次性支付剩余款项,还是分期付清等。
6、规定违约条款:明确双方在履行合同过程中若违反合同约定所要承担的责任及相应的赔偿责任。
7、签订确认:双方需要签订合同,确认合同内容的真实性和有效性。
申请人:___________________________房地产有限公司
法定代表人:_________________
申请目的:_____________依法对申请人进行破产清算,以公平清理债权债务,保护申请人的职工、债务人以及申请人和其他相关利益者的合法权益。
事实和理由:____________
此致
__________________市中级法院
申请人_______________
时间:____________________
直接写明因开发商违反合同约定,特申请退房
未经允许不得转载: 合同666 » 开发商违约退房书怎么写有效(跟开发商退房合同怎么写有效)