导读：
出租商铺合同必须遵循《合同法》的规定，以及当地房产行政部门的相关规定。正式的合同书应包括。
出租商铺合同必须遵循《合同法》的规定，以及当地房产行政部门的相关规定。正式的合同书应包括：
（1）甲、乙双方身份明确，包括姓名、性别、、身份证号码等信息；
（2）出租商铺的具置，并附上商铺的楼层、编号；
（3）出租起止时间，并清楚标明出租期限；
（4）出租方式，以及使用权的限制和规定；
（5）租金以及支付方式；
（6）违约责任，以及违约金的双方经营权的转移；
（7）争议的处理方式；
（8）双方的其他约定事项。
通过上述内容，出租商铺的合同才能具有法律效力，双方的权利义务才能得到有效的保障。
出租协议书合伙商铺应包括的条款：
一、租赁期限
1. 租赁期限为xx年，自()年(xx月xx日)起至()年(xx月xx日)止。
2. 若房东提前要求租户退租的，应提前30日以书面形式通知租户，租户收到通知后应及时进行退租手续。
二、租金
1. 租赁期间，租户每月支付租金xx元，总计xx元。
2. 租金支付方式：每月xx日前由租户缴纳上一月租金，否则视为违约，房东有权要求租户支付违约金。
三、房屋维护
1. 租户应负责保持房屋内外整洁，维护房屋，不得擅自进行改动或拆卸，不得携带宠物入住。
2. 如因租户原因导致房屋设施损坏的，租户应负责赔偿全部损失。
四、费用分担
1. 房屋装修、维修、水电费、管理费等费用由房东承担；
2. 房屋使用期间由租户承担的费用包括但不限于水费、电费、网络费等。
五、违约处理
1. 若租户擅自改变房屋结构或拆卸设施，房东有权要求租户赔偿损失；
2. 若租户未按约定时间支付租金，房东有权要求租户支付违约金；
3. 若租户拖欠租金超过30天，房东有权要求租户赔偿损失，并收回房屋；
4. 若租户以欺诈、虚假等手段骗取租赁，房东有权要求租户赔偿损失，并收回房屋。
六、其他
1. 本租赁协议在签订后立即生效，期满后自动失效；
2. 本租赁协议双方均可以提出修改，但必须经双方协商一致方可生效；
3. 本租赁协议双方另有约定的，以另行约定为准；
4. 本租赁协
出租协议书合伙商铺必要条款：
简装商铺出租协议书应包含以下条款：
一、双方当事人：出租人和承租人；
二、出租物：商铺地址为，面积㎡；
三、出租期限：从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止；
四、租金和方式：本协议期内，承租人应按月向出租人支付租金xx元，租金及水电费由承租人负担；
五、承租人使用权限：承租人有权使用本商铺的内部设施，但不得改变商铺的外观，不得随意进行改建或拆除，如有需要改建或拆除，应提前征得出租人的书面同意；
六、违约责任：出租人或承租人未按本协议条款履行义务，均视为违约，应承担违约责任。
七、本协议期满：本协议期满后，承租人应归还出租人商铺内的一切设施和物品，保证商铺完好无损；
八、争议解决：本协议在履行过程中若发生争议，由双方协商解决，协商不成可提交法院进行解决。
九、其他条款：本协议未尽事宜，双方有约定项目，应另行签订协议书。
特此签订！
出租人：
承租人：
合伙购买商铺协议书范本示例
合伙人甲方：_________ 身份证号：
合伙人乙方：_____________________ 身份证号：
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：
第一条：合伙购买的商铺概况：
1、上列两方 年_____年_____月_____日 共同出资购 武汉市汉正街，楼号的营业商铺，该商铺合同实际总面积为___平方米，商铺总价为_____元 （小写元）。
2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。
第二条：各方出资及产权份额：
1、出资比例
甲方出资_____元 ，占商铺总投资的_____% ；乙方出资_____元 ，占商铺总投资的_____% ；
2、甲乙双方各出资购买该商铺的产权；双方按上述产权分割比例承担该商铺的购买总价款及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款_______万元，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。
3、双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记，但该商铺始终属 甲乙双方按份额共有。
4、除按揭抵押贷款_______万元外，双方已 年_______年_____月_____日 以甲方名义按各自的比例付清首付房款和契税，总计_____元 ，其中房款______元；契税______元。今后每月应付按揭 （小写元），按揭时间年。
5、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益、承担经营期间产生的各种税费和债务。房屋贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益应首先用 支付按揭，不足部分双方再按比例支付。
6、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：
（1）合伙商铺的转让；
（2）合伙商铺的经营事项；
（3）合伙商铺的抵押事项；
（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。
第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价
格下有优先受让权利。
第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具
有同等法律效力。
第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。
第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之
日起生效。
合伙人甲方：_________
合伙人乙方：_____________________
___年_____年_____月_____日
扩展：车库出租最简单协议书？
经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。
甲方：（出租方），身份证号：XXXXXX
乙方：（承租方）x，身份证号：XXXXXX
（一）租赁地点：XXX，面积：XXX
车库附属设施：XXX
租赁起止时间：-
（二）甲乙双方约定履行下列协议内容：
1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。
2、乙方不得改变库内设施，乙方在此车库内只能停放车辆，不得它用。如若被发现，甲方有权提前收回车库并终止合同，租金概不退还。
3、每月租金元，一次付清一年租金，共计：x元整。
4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。
5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。乙方应保证车库全部组成部分的完整，乙方在租赁期间对车库造成任何损害，需负责修缮及承担相关费用。
车库出租的协议怎么写
6、甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的20%向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。
（三）本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
20xx 年 月 日
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