导读：
甲乙双方首先应该确定价格和物业的性质。如果买卖房屋，签署合同时应当明确房屋的地址，并确定价格及其付款方式。此外，双方还应就支付物业费、维修费等费用做出明确的规定，以及买方在收到房屋后应按时清偿物业服务费、维修费等费用的条款。
1、甲乙双方首先应该确定价格和物业的性质。如果买卖房屋，签署合同时应当明确房屋的地址，并确定价格及其付款方式。
2、此外，双方还应就支付物业费、维修费等费用做出明确的规定，以及买方在收到房屋后应按时清偿物业服务费、维修费等费用的条款。
3、双方还应约定买方在支付定金后，卖方应在规定的期限内将房屋手续办理好，交付买方的条款；买方在收到房屋后应按时缴纳物业服务费、维修费等费用。
4、此外，双方应就质量、数量等方面做出明确的规定，以及买方对房屋质量有异议时，可以要求卖方进行整改或者赔偿损失的条款。
5、最后，双方应约定违约责任，以便在买卖双方未能履行合同义务时，依法追究责任。
买卖协议定金房屋私人应涵盖如下条款：
买卖房屋协议的内容：
一、双方身份确认
本房屋买卖合同由买卖双方签订，卖方为：XXX，身份证号：XXXXX，住址：XXXXXX；买方为：XXX，身份证号：XXXXX，住址：XXXXXX。
二、房屋信息
1. 房屋地址：XXXXXX。
2. 房屋面积：XXXX平方米。
3. 房屋性质：XXXXXX。
三、卖方权利义务
1. 卖方应当按照本协议的约定将房屋出售给买方，承担相应的法律责任。
2. 卖方保证房屋具有独立的房屋所有权，不存在任何限制其出售的情况。
3. 卖方保证其出售的房屋符合《城市房屋现行建筑标准》的要求，不存在任何安全隐患，可正常使用。
四、买方权利义务
1. 买方应当按照本协议的约定支付房屋的购买价款，承担相应的法律责任。
2. 买方需要在本协议约定的时间内取得房屋的产权，签订相关文件，办理相关手续。
五、价款结算
1. 卖方将按照本协议约定的房屋价款，一次性支付买方结清。
2. 买方需要在卖方收到购房价款后，及时将房屋的产权转移给买方，完成本协议的约定。
六、违约责任
如果任何一方违反本协议的约定，该方应当承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
七、其他事项
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
买卖协议定金房屋私人应包括的条款：
一、签订合同的双方：
1. 买方：
2. 卖方：
二、房屋基本信息：
1. 房屋地址：
2. 面积：
3. 房屋类型：
4. 所处楼层：
5. 核实所有权：
三、交易内容：
1. 买方向卖方购买房屋，卖方将向买方出售房屋；
2. 买方向卖方支付房屋购买费用；
3. 买方应自行安排钥匙交接，卖方不承担相关责任；
4. 买方需在签订合同时一次性支付购买费用；
5. 买方同意在收到购买费用后的30日内办理房屋交易手续；
6. 买卖双方应协商解决交易过程中发生的一切纠纷；
7. 本合同一经签订即立即生效，双方均具有法律约束力。
四、违约责任：
1. 买卖双方均有权要求对方进行违约赔偿；
2. 如果卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方赔偿相应损失；
3. 如果买方违反本合同约定，卖方有权要求买方支付购房费用的150%作为违约金。
五、其他条款：
1. 本合同未涉及事项，双方应另行签订补充协议；
2. 本合同未尽事宜双方可协商解决；
3. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
房屋买卖定金协议范本示例
甲方：_________________(卖方)
乙方：_________________(预购方__________)
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于平度市，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：_________________)，该房屋建筑面积为：_________________平方米，产权人：_________________!!
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币
元，乙方预订的该房屋总房价为币__________元。甲乙双方一致同意乙方先支付__________%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付__________万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款购房定金协议书购房定金协议书。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为__________天，(亲子活动安全协议书)乙方于20__________年__________月__________日前到__________与甲方签订《房屋买卖合同》
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的
第七条：_________________甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金购房定金协议书合同范本。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：_________________(签章)__________乙方：_________________(签章)
身份证号码：_________________身份证号码：_________________
地址：_________________地址：_________________
扩展：房屋买卖定金范本？
房产中介公司有固定的范本去找他们要一下，不过现在买卖房子都是委托中介去办理，他们比较专业，一些小细节都会事先告知，也会在合同上写清楚，如果买卖双方有其他想增加的条款，也可以另外追加一份协议，自己去办理比较麻烦，虽然可以省一点中介费，但是有时不懂要跑好几次。
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