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铺面合租经营协议怎么写才有效（土地承包协议书简单怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-16 09:38:24
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导读： 合租经营协议的主要内容应包括双方的具体身份、姓名和地址。

铺面合租经营协议怎么写才有效（土地承包协议书简单怎么写）

1、合租经营协议的主要内容应包括：

（1）双方的具体身份、姓名和地址；

（2）合租物业的具置、面积、租金、租赁期限及续租条款；

（3）合租经营者的责任和义务，包括保证按时交租、维护租赁物的安全性和完整性；

（4）出租方的权利和义务，包括保证租赁物的安全性和完整性、出租方对租赁物的履行了义务后才能获得租金；

（5）终止协议的情形，一般应有违约方和不违约方的不同处理；

（6）争议的处理方式，可以由双方协商解决或提交仲裁机构处理；

（7）变更之类的其他条款。

2、为了使合租经营协议有效，双方还应根据具体情况制定明确的责任和义务，并在协议中加以规定。如果有必要，双方还可以商定合同变更、转让、保证、抵押等其他条款，以确保双方的权利都得到保障。

合伙合同合租土地注意事项：

铺面合租经营协议应当充分考虑当事人的利益，才能有效。是铺面合租经营协议的常规要求：

一、双方身份明确：在协议中明确双方权利义务，做到双方身份清晰，不存在歧义；

二、租赁期限确定：确定租赁期限，包括租赁开始日期、终止日期，以及如何延长租赁期限的条款；

三、租金及付款方式确定：租金的大小，每期租金的具体数额，以及付款方式、付款期限等；

四、违约责任确定：双方的违约情况，以及双方的违约责任应当明确，以防出现纠纷；

五、期间维修及管理费用确定：确定双方负担的维修及管理费用，以及如何划分费用的条款；

六、提前终止条款确定：确定双方协商一致提前解除合约的条款；

七、其他条款确定：如法律适用、争议解决等。

总之，铺面合租经营协议在写作时应当注意上述相关要求，使双方利益均衡，以确保协议的有效性。

合伙合同合租土地的注意事项：

土地承包协议书应当包括如下内容：

一、双方的基本情况：双方的姓名、身份证号、住址等。

二、土地的基本情况：土地的位置、性质、面积等。

三、承包的期限：承包期限以及承包续订条件。

四、承包标准：承包费用及其他相关费用的标准。

五、双方的权利义务：承包人的权利义务及地主的权利义务。

六、违约责任：双方对协议违反的违约责任及处理方式。

七、争议解决：双方有关争议的解决方式。

八、其他：双方认可的其他内容。

合伙购买土地合同范本示例

甲方：______乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就双方联合购买土地事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位 东邻：西邻：南邻：北邻：__________），土地面积为________平方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见1国有土地出让合同及其。

2.现该地块的用途为工业用地。

二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中，土地面积为_____平方米（折亩）系由乙方单独出资借用甲方名义购买，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见

2.该宗土地中其余部分系甲方出资购买，甲方享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见

3.

三、鉴 甲方已与有关部门协商，该宗土地的价格为

2.5万元/亩，故甲、乙双方一致同意，乙方应按

2.5万元/亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方15万元（壹拾伍万元）。其余部份在土地划定后，按每亩

2.5万元/亩的价格乙方实际所得土地亩数，甲乙进行结算。甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的价格与本条约定的单价是否存在差价，双方均一致同意按本条约定的单价执行，双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。

四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利（即本协议

第二条约定）的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干涉甲方的独立经营活动。

五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利（即本协议

第二条约定）的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干涉乙方的独立经营活动。

六、甲方自愿承诺：______乙方有权在不该宗土地整体规划的情形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权；甲方自愿承诺，无条件配合乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。

七、一方违约，违约方应向守约方支付违约金5万元（币）并赔偿由此造成的全部经济损失

八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带担保责任。

九、未尽事宜，双方协商解决。十.本协议一式四份，双方各执两份。十一.本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。

甲方：（签章）全体股东签字：_____年_____月_____日乙方：签字：_____年_____月_____日

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