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自建房售卖协议怎么写才有效(村里自建房的购房合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-28 07:09:44
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导读: 自建房售卖协议应该包含以下几项内容:双方的身份:买方和卖方的姓名、身份证号码,联系方式、地址等相关信息。

自建房售卖协议怎么写才有效(村里自建房的购房合同怎么写才有效)

自建房售卖协议应该包含以下几项内容:

1、双方的身份:买方和卖方的姓名、身份证号码,、地址等相关信息。

2、房屋地址及面积:要清楚的说明房屋的地址、面积、层数、用途等情况,以及是否有抵押或其他形式的担保。

3、房屋交易价款及结算方式:应详细说明房屋交易价款及结算方式,如双方约定的价款、支付方式、结算日期等;

4、交易权利义务:对双方在交易过程中所承担的权利义务作出明确规定,例如买方在交易前应当尽到的调查义务,买卖双方的保证义务等。

5、违约责任:对因双方违反本协议而导致的法律后果作出明确规定,例如双方的违约责任和赔偿责任等。

6、不可抗力:对不可抗力事件的处理方式进行规定,以及对发生不可抗力事件后的权利义务的变更等内容。

7、争议解决:双方约定的争议解决方式及其法律适用等。

8、其他:双方可能还会有其他约定,也应将这些内容纳入到协议中。

协议自建房购房应包括的内容:

村里自建房的购房合同应包括以下几点:

一、双方当事人信息:

1. 买方姓名/法定代表人姓名及;

2. 卖方姓名/法定代表人姓名及;

二、房屋信息:

1. 房屋所有权证号;

2. 房屋坐落地址;

3. 房屋面积;

4. 房屋结构;

三、购房价款:

1. 购房价款总额;

2. 购房价款支付方式;

四、其他条款:

1. 约定房屋装修情况;

2. 约定物业费、维修费用;

3. 约定买卖双方的义务与责任;

4. 争议解决方式;

5. 附加条款及其他内容。

购房合同应明确上述内容,并由双方当事人在合法有效的前提下签订,方能有效生效。

协议自建房购房注意事项:

购买自建房合同应当包含以下内容:

一、双方信息及其权利义务:

1. 买方信息:买方的姓名、住址、;

2. 卖方信息:卖方的姓名、住址、;

3. 买方权利义务:买方须在签署合同后按照约定时间内支付购买自建房所需的费用;

4. 卖方权利义务:卖方应按合同约定提供有效的施工许可证、建筑物检测报告等相关资料,并对自建房的质量负责。

二、购买自建房的细节:

1. 房屋面积:XXXX平米;

2. 房屋性质:XX类型;

3. 房屋地址:XXXXX地址;

4. 房屋价格:XXXXX元;

三、购买自建房的其他约定:

1. 买卖双方在此确认各自的权利义务,并保证遵守合同内容;

2. 合同生效后,买方须在规定时间内完成付款;

3. 合同签署后,卖方须在规定时间内提供有效的施工许可证及建筑物检测报告等相关资料;

4. 合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上就是关于购买自建房合同的内容,如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议,以便及时解决问题。

自建房购房协议范本示例

甲方:________

身份证号码:________

乙方:________

身份证号码:________

甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

一、

1、该房屋座落于__,建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

2、出售房屋的`所有权证证号为:

3、房屋平面图及房产证。

4、房屋内的一切设施设备归乙方所有,除空调及家电家具设施设备外。(太阳能及抽油烟机费用再另外付款,不计于房屋款内)。

5、店面里的商品及柜架包括在房屋款内,归属乙方。

二、付款方式甲方必须协助把房产证和建房证过户到乙方后,乙方在________年____月25号前一次性付清全部房款币壹拾陆万壹仟元整,甲方收到房款后出具收据。

三、细则甲方在________年____月25号前腾空搬离该房屋,可占用三楼一间房堆放物品,待房款全部付清后彻底搬出,房产证没过户前,经双方协商,以书面形式出售给乙方。

四、甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起____日内,必须出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户手续。办理过户手续如需要甲方出面处理的不论何时何地,甲方必须协助,如因甲方的延误而影响过户登记,因而蒙受的损失由甲方全额负责赔偿。

如甲方原因不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时甲方应返回全部房款。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按房屋总价的千分之五(5‰)计算违约金付与乙方。

五、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行补充条款,及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

六、甲、乙双方在履行本合同中,发生争议应协商解决,协商不成的由房屋所在地法院起诉。甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设立担保,没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

七、本合同一式叁份,其中甲方留执1份,乙方留执1份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份,均具有相同的法律效力。本合同自甲、乙双方签定之日内盖章生效。

甲方:________ 乙方:________

联系电话: ________联系电话:________

签约日期:________ 签约日期________

扩展:自建房供水方案?

一:选择一个压力罐,压力罐的工作原理是使用水泵将水打进压力罐内,然后通过压缩空气的原理,来对罐体内部的水进行增压,这样从罐体内部出来的水就带着压力了,可以轻松的完成楼房用水或者太阳能上水。这种解决方法的优势就是整体用水的过程是封闭性的,用水过程中不会产生二次染,也就是说不会受到外来物的二次染,只要解决好压力罐本身材质的问题就好了,一般选择304食品级不锈钢的就可以了。

压力罐的安装位置没有硬性要求

而且这种方法的好处还在于安装便捷性,因为压力罐本身是通过压缩空气的方法进行增压,所以压力罐的安装场地要求很低,不需要向传统的水箱一样安装在房顶或者高位置的地方来通过高度落差来进行加压。也就是说我们用压力罐和水泵建立了一个可以供自己使用的小自来水厂,我们甚至可以在压力罐的进水处安装一个简易的过滤装置,来保证水质的安全性。

安装完成后我们会拥有一个怎么样的供水效果呢?家里的各个水龙头不管楼上还是楼下的会保证24小时有水,太阳能等用水设备也可以保证上水压力充足。而且因为压力罐会配备压力罐压力开关和压力表等设备,所以等到压力罐里面的压力下降也就是存水减少的情况出现时,压力开关会控制水泵自行对压力罐进行补水,这样我们也解决了自己需要不停开关水泵抽水的麻烦,实现全自动供水。

产生的压力足够洗衣机太阳能使用

二:选择水箱供水,这是一种比较传统的供水方式,将水箱安放在高于用水位置的地方,通过水位落差来进行供水。但是我们可以对水箱进行改造一下,首先安装进水口的浮球,这个装置可以保证水箱可以实现自动补水,水满自停的功能。

这种供水的优势在于水箱储水量大,适合水源不稳定的情况使用,比如水井水位低,供水有限,水箱内部因为没有压缩空气的存在,储水量相比同等规格的压力罐要大的多。但是要注意的是,因为是家庭供水,我们在选择材质的时候依然要记得选择适合家庭使用标准的304食品级不锈钢,不要贪图便宜选择低价格的201.201系列的工业不锈钢,因为后者含锰量过大,容易造成锰中毒。

 
 
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