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简单房屋转租协议怎么写才有效（房屋转租条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-06 09:53:09
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导读： 简单房屋转租协议应包含以下内容：转租双方的姓名、联系电话及地址。

简单房屋转租协议怎么写才有效（房屋转租条款怎么写）

简单房屋转租协议应包含以下内容：

一、转租双方的姓名、联系电话及地址。

二、源租户向被转租户所转租的房屋的位置、面积、租金、租期等情况。

三、源租户转租房屋时承担的义务，如清理房屋、补充改造等，以及转租房屋后，源租户所承担的相关义务。

四、被转租户所承担的义务，如支付租金、保管好房屋等。

五、转租协议的效力，若有违约情形发生，双方都要承担相应的后果。

六、协议生效后，双方责任的终止或变更，应及时书面通知对方。

七、协议未尽事宜，应及时协商补充，补充协议与原协议具有同等法律效力。

八、本协议经双方签字或者盖章后生效，并由双方共同保管有效复印件。

协议房屋转租应包括下列内容：

1. 房屋所有权：房屋的所有权归原租户，转租人不得以任式改变其权利。

2. 租金：新租户必须按月按时向原租户支付租金，租金不得低于原租户的租金标准。

3. 押金：新租户向原租户支付相应的押金，押金用于抵押租赁期间出现的违约行为。

4. 租赁期限：新租户必须在原租户剩余租赁期限内租赁房屋，未满期限的，新租户不得中途退租，否则必须支付违约金。

5. 维修费用：新租户须负责房屋维修和保养工作，维修费用由新租户负责；在租赁期间，原租户负责大修的维修费用。

6. 其他：如发生纠纷，双方应协商解决，未能协商解决的，提请当地法院裁决。

协议房屋转租应具备这些方面：

租赁合同转租条款：

1、租赁人（以下简称“原租户”）有权将其全部或部分的租赁权限转给另一方（以下简称“新租户”），但该转租必须经过出租人（以下简称“房东”）的书面同意。

2、新租户在接受转租前应仔细阅读和理解本租赁合同的所有内容，并就此与原租户及房东达成新的租赁协议，新的租赁协议应作为本租赁合同的补充协议，与本租赁合同具有同等法律效力。

3、新租户签订新的租赁协议后，便成为本租赁合同的新一方，并承担原租户在本租赁合同中的所有义务。

4、新租户应于接受转租之日起按期支付租金，不得因转租而拖欠任何租金。

5、本租赁合同中其他条款不受影响，转租不构成出租人对原租户的豁免或放弃。

房屋转租协议范本示例

甲方：_______________

乙方：_______________

根据《民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于，由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方。该房屋的建筑面积737平方米。

2、该房屋的用途为________，乙方承诺按合同所约定的用途使用该房屋。

二、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。(转租期间应当在原租赁合同的期间)

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同

三、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(75万元/年。(大写：币柒拾伍万元整)。

2、乙方应于每月前五个工作日前向甲方交付租金。

四、其它事项

1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。

2、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

五、其他条款

1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字日起生效。

2、如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

签字：__________ 签字：____________

________年____月____日 ________年____月____日

扩展：房屋转租告示如何写房屋转租合同范本？

房屋转租告示如何写房屋转租合同，应该是这样写，本人因有很重要的事情，要将我租在…小区第六栋808号房子转租。房内设使齐全，如果有人喜欢，请与我联系，电话…谢谢了。

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