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房屋转租条款该怎么写（房屋转租协议怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-26 12:49:20
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导读： 双方当事人：甲方（房主）、乙方（租客）甲方将其所有的住宅房产向乙方转租，乙方接受甲方转租的住宅房产。

房屋转租条款该怎么写（房屋转租协议怎么写）

1、双方当事人：甲方（房主）、乙方（租客）

2、甲方将其所有的住宅房产向乙方转租，乙方接受甲方转租的住宅房产。

3、转租期限：从订立本合同之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

4、租金标准：乙方每月应支付甲方租金＿＿＿元，每月租金支付期限为每月＿＿＿日前支付。

5、乙方有权享受该房屋的所有权利，如使用、维修等，但在使用中不得违反房屋相关法律法规，如果因此对房屋造成损失，由乙方承担赔偿责任。

6、乙方应遵守《物业管理办法》，不得私自转租、转借，或擅自改变房屋结构，否则甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。

7、本合同一式２份，双方各执一份，具有同等法律效力。

协议房屋转租应包括的内容：

【示例】

一、双方当事人：

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

二、房屋信息：

房屋坐落：XXX

面积：XXX

三、合同内容：

1. 甲方同意将其上述房屋转租给乙方；

2. 乙方接受上述房屋转租，并向甲方支付月租金；

3. 甲方应向乙方提供有关房屋转租的所有必要文件；

4. 如果乙方违反约定，甲方有权收回房屋；

5. 本协议自双方签字之日起生效，期限为XXX年；

6. 其他有关事宜双方另行约定。

签字：

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

协议房屋转租应具备这些方面：

简单房屋转租协议应包含以下内容：

一、双方权利义务：

（1）甲方（原租户）有义务保证承租人（乙方）具有完整的使用权限；

（2）乙方有义务按照约定的租金标准及时向甲方交纳租金；

（3）丙方（房屋的所有者）有义务按照合同约定的时间收取租金，并尽力保证房屋正常使用。

二、租期：

甲乙双方签署本协议的租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，本协议自签署之日起生效。

三、租金：

租金支付方式为每月XX日前支付上月租金，租金金额为XXXX元/月，乙方有义务按时足额支付租金。

四、退租：

如乙方在租赁期满前需要退租，应提前XX天书面通知甲方，乙方承担不能按时迁出的一切费用，如修补、清洁等。

五、争议处理：

双方就本协议及其履行发生的争议，应当友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向当地法院提起诉讼，起诉方应根据法律法规及本协议的规定负责承担诉讼费用。

六、其他：

（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；

（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

（3）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

房屋转租协议范本示例

甲方：_______________

乙方：_______________

根据《民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于，由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方。该房屋的建筑面积737平方米。

2、该房屋的用途为________，乙方承诺按合同所约定的用途使用该房屋。

二、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。(转租期间应当在原租赁合同的期间)

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同

三、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(75万元/年。(大写：币柒拾伍万元整)。

2、乙方应于每月前五个工作日前向甲方交付租金。

四、其它事项

1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。

2、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

五、其他条款

1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字日起生效。

2、如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

签字：__________ 签字：____________

________年____月____日 ________年____月____日

扩展：房屋租赁公司转租怎么避税？

房屋租赁公司合理避税的两种做法：

1、按租金开票，老板按租金额20%交税；

2、无偿借给公司使用，则当期费用少了这个租金支出，年末清算时少计的这部分成本*25%交企业所得税。

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